pixel
Verkocht: Jonkerwaard 41
ARNHEM

Vraagprijs: € 389000

Overzicht

Deze energiezuinige, instapklare woning heeft drie woonlagen en een plat dak waardoor je maximale binnenruimte hebt. Je woont hier op een prachtige plek met vrij uitzicht over groen en water. De woning heeft onder andere vier slaapkamers en een heerlijke tuin met een overkapte loungehoek. Ook fijn: er zijn 11 zonnepanelen die zijn gericht op de meest renderende kant. Dat merk je elke maand weer in de besparing op je energiekosten! De woning heeft een A++ label waardoor je in aanmerking kunt komen voor korting op je hypotheekrente. Het buitenschilderwerk is in 2020 grotendeels nog gedaan en recent zijn er veel vernieuwingen aangebracht. Voorlopig heb je hier dus geen omkijken naar onderhoud.

Begane grond
Je komt binnen in de hal. Hier is ook de meterkast, een kast en het toilet. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken. Deze is uitgevoerd in wit en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. In 2020 is er een nieuwe vaatwasmachine en een inductiekookplaat geplaatst. Tijdens het koken kijk je uit op de groene zone en het water aan de voorkant van de woning.

Aansluitend aan de keuken is de eetkamer met daar weer achter de woonkamer. In 2019 is een inbouwkast op maat gemaakt om de woonkamer te scheiden van de eetkamer. Bijkomend voordeel? Veel extra opbergruimte! De wanden van de eetkamer zijn afgewerkt in sfeervolle tinten. De houten vloer is in 2019 opnieuw geschuurd en geolied. De woonkamer is ruim en licht door de glazen achterpui. Bij mooi weer kun je de deuren naar de tuin openzetten en genieten van elke zonnestraal.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop, de badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één kamer loopt aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. De vloerbedekking in deze kamer is in 2018 gelegd. Alle kamers zijn lekker licht door de grote ramen. De badkamer is modern, ruim en voorzien van een hoekbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Het geheel is volledig betegeld en uitgevoerd in wit met bruin.

2e verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een hobbyruimte/waskamer en een riante slaapkamer. De slaapkamer loopt over de volle breedte van de woning en heeft hoge ramen waardoor je een fantastisch weids uitzicht hebt over de omgeving.

Buiten
De achtertuin is diep (13 meter) en zonnig. De tuin ligt op het noorden, en je hebt van maart t/m oktober zon in de tuin. Grenzend aan de woning ligt een terras met daarachter een grasveldje en een looppad. Achter in de tuin staat de schuur met daaraan een overkapt deel en een overdekte veranda (uit 2018). Een heerlijke plek voor lange, lome zomeravonden!

Omgeving
De woning staat in Schuytgraaf Zuid; een populaire, rustige buurt waar veel gezinnen wonen. In de omgeving zijn volop voorzieningen zoals een winkelcentrum met onder andere Albert Heijn, HEMA en diverse verswinkels, een multifunctioneel centrum, sportvoorzieningen, diverse basisscholen, een middelbare school en het treinstation Arnhem Zuid. In de zomer kun je lekker borrelen en eten aan het water bij restaurant Fort Vier dat op loopafstand ligt. Ook Park Lingezegen en Golfbaan Landgoed Welderen zijn dichtbij. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. Tevens is er een directe verbinding met de A50.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 139 m2
– Inhoud woning: 479,90 m3
– 4 slaapkamers + hobbykamer
– Bouwjaar: 2009
– Heerlijke tuin met overdekt terras en lounge
– Goed onderhouden, instapklare woning
– Incl. zonnepanelen (juni 2018)
– Energiezuinig (A++)
– Mooi, vrij uitzicht over ecologische zone met fruitbomen en schapen
– Het kitwerk in de badkamer is in 2020 vernieuwd
– Schilderwerk binnenzijde is netjes onderhouden
– Op de bovenste kozijnen na aan de voorzijde is het schilderwerk geheel gedaan in 2020
– De huidige eigenaar zijn de eerste bewoners
– Alle slaapkamers & bij openslaande deuren zijn voorzien van opmaat gemaakte horren
– In- en uitstapplaats voor een kanoroute in de straat , een mooie start voor een heerlijke kanotocht door de wijk

Lees meer




Heeft u vragen
over deze woning?

Kenmerken

Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Type woning tussenwoning
Kenmerk n.v.t.
Bouwjaar 2009
Kamers 6
Woonopp. 139
Perceelopp. 160
Inhoud 480
Ligging aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Garage geen garage
Tuin achtertuin, voortuin
Berging vrijstaand hout
Praktijkruimte n.v.t.
Energie label A++
Status beschikbaar

Foto's

Locatie