pixel
Verkocht onder voorbehoud: Klapstraat 3
Arnhem

Vraagprijs: € 500.000,-

Overzicht

Dorps wonen in de stad, dat kan prima in het hart van Elden in deze goed onderhouden, instapklare woning met vrijstaande garage en houten tuinhuis. De woning heeft een karakteristieke, split level inrichting en biedt zowel binnen als buiten veel ruimte met privacy rondom. De woning heeft onder andere een grote moderne badkamer, een zeer riante master bedroom met balkon, 2 ruime slaap-/werkkamers en een heerlijke zolderkamer.

 

Begane grond

Je bereikt de woning via de lange oprit en de riante voortuin. De entree, met toegang naar het toilet,  is netjes afgewerkt met strak gestukte wanden en plafonds en er liggen zwart gelakte vloertegels.  Vanuit de hal kun je naar de keuken of naar de woonkamer. De keuken is zeer ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en een dubbele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in gebroken wit met een zwart composiet werkblad en lichte vloertegels.
De woonkamer, met een open wenteltrap naar de eerste en tweede verdieping, is voorzien van een moderne Barbas houtkachel. Via de brede openslaande deuren heb je direct toegang tot de riante achtertuin. Net als in de hal en keuken zijn alle wanden en het plafond strak gestukt en gesausd en zorgen de dimbare inbouwspotjes in het plafond voor sfeervolle verlichting.

 

De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met vaste kast, een aparte wasruimte, de moderne badkamer, de master bedroom en twee slaap-/werkkamers. De woning heeft een grote, volwaardige dakkapel aan de voorzijde die over de volle breedte doorloopt over de twee kamers.
De slaapkamer aan de achterzijde loopt eveneens over de volle breedte van de woning en brede openslaande deuren bieden toegang tot het balkon. De moderne badkamer, met vloerverwarming, is volledig betegeld en uitgevoerd met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Het geheel is ingericht met een ruime inloopdouche met grijzen stenen achterwand, een brede wastafel, een designradiator en een tweede toilet.

De zolder is bereikbaar via dezelfde fraaie wenteltrap die je ook naar de eerste verdieping brengt. De zolderverdieping is in te richten als slaapkamer of ruime hobbykamer met aan de ene kant twee vaste kasten en aan de andere kant opbergruimte. Ook is er een mogelijkheid voor het plaatsen van een extra dakkapel.

 

Buiten 

Aan de voorzijde van de woning is een grote voortuin met oprit en eigen parkeergelegenheid voor drie auto’s. De achtertuin is maar liefst 9 × 11 m en ligt op Zuid-Zuid West, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De achtertuin is vrij ingedeeld met een groot terras en diverse groene borders. Rondom staan schuttingen en groene hagen. In de tuin staat ook de vrijstaande garage en het houten tuinhuis, welke ook via een brede poort aan de zijkant van de woning bereikbaar zijn.
Vanuit het balkon op de eerste verdieping kijk je vrij uit over de achtertuin en de achterliggende omgeving. Aan de achterzijde van de woning heb je zeer veel privacy. Ook aan de voorzijde ligt de woning maar liefst 20 m van de weg af.

 

Omgeving

Deze leuke woning staat in het hart van Elden. Elden is officieel een wijk, maar heeft alle kenmerken van een dorp. Inclusief dorpshuis, dorpsvereniging, verschillende jaarlijkse evenementen zoals de Eldense draai, het Oogstfeest, Westerveld Fair, kermis en andere gezelligheden. In het dorp zijn diverse horecagelegenheden, van snackbar tot bistro, een kapper en verschillende sportvoorzieningen waaronder een tennis- en voetbalvereniging. De Klapstraat is een van de mooiste straten van Elden met fraaie deels historische woningen en boerderijen.

Voor je dagelijkse boodschappen ben je zo in het grote overdekte winkelcentrum Kronenburg of op winkelcentrum Elderveld.

 

 

Met de fiets ben je binnen een kwartier in de stad. Met de auto zit je snel op de A325/A15 of de uitvalswegen en het dorp zijn verschillende bushaltes met verbindingen naar zowel Nijmegen als het  centrum van Arnhem.
Natuur vind je volop dichtbij in Park Westerveld, Park Zuiderveld, Rijkerswoerdse plassen, Stadsblokken-Meinerswijk en Park Lingezegen; allemaal dichtbij. Nationaal park De Veluwe bevindt zich op 20 auto-minuten.

 

Bijzonderheden:

  • Woonoppervlak: 134 m2
  • Externe bergruimte: 13 m2
  • Zeer ruime keuken en woonkamer
  • Riante master bedroom + 3 ruime (slaap)kamers
  • Veel kast-/bergruimte
  • Moderne badkamer
  • Kunststof kozijnen/ HR++, laadpaal voor auto
  • 4KW aan zonnepanelen
  • Energielabel A
Lees meer




Heeft u vragen
over deze woning?

Kenmerken

Type Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Kenmerk Vrijstaand houten schuur
Bouwjaar 1978
Kamers 5
Woonopp. 134
Perceelopp. 379
Inhoud 483
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk.
Garage Vrijstaand steen
Tuin n.v.t.
Berging n.v.t.
Praktijkruimte n.v.t.
Energie label A
Status Te koop

Foto's

Locatie

Menu
X