pixel
Verkocht onder voorbehoud: Klarenbeekstraat 1
ARNHEM

Vraagprijs: € 425000

Overzicht

Charmant en modern wonen in een ruime, lichte woning met een prettige tuin op het zuiden, vlakbij het centrum van Arnhem.

Je woont hier op een plek met geschiedenis. Dit is namelijk het voormalige terrein van de Menno van Coehoorn kazerne. De woningen zijn in de stijl van de kazerne gebouwd, met alle respect voor het milieu. De woningen zijn voornamelijk met natuurlijke materialen opgebouwd. De daken zijn gedekt met keramische pannen en de wegen zijn geplaveid met de fraaie, gebakken klinkers die er vroeger ook al lagen; een mooie manier om milieubewust te bouwen. De kleurstelling van de buitendeuren en de kozijnen van de woning ligt notarieel vast. Zo houden alle woningen dezelfde uitstraling. Datzelfde geldt voor de voortuinen. Deze bestaan uit gras met op de erfscheiding taxushagen. Door deze eenheid ontstaat een fraai en harmonieus geheel.

Kijk eens even wat een fraaie architectuur. Robuust en stoer, maar tegelijkertijd warm door de variaties in het metselwerk en steensoort. Je herkent duidelijk het oude kazerneterrein, maar tegelijkertijd is de sfeer bijna dorps en gezellig. Dit is echt een wereldje op zich. Van binnen is de woning al net zo bijzonder. Lekker licht, ruim en afgewerkt met mooie materialen.

Je komt binnen in de ruime hal waar ook de meterkast en het luxe afgewerkte toilet zijn. Vanuit daar kom je in de woonkamer. Deze is ruim en tuingericht en er ligt een sfeervolle, houten vloer. Door de grote ramen aan twee zijden is het hier heerlijk licht. De woonkamer loopt over in de open keuken die aan de straatzijde is gesitueerd. De keuken is sfeervol. Het geheel is uitgevoerd in roomwit met houten accenten en tegeltjes in warme kleuren tegen de wand. Er is de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit het eetgedeelte kijk je uit over de groenstrook aan de voorzijde.

Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime overloop, een flinke berging, een aparte ruimte waar je de wasmachine en wasdroger kwijt kan, de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer zijn licht, ruim en afgewerkt met karakteristieke, kleurige accenten. In één van de slaapkamers is een vaste, ruimtebesparende hoogslaper; een heerlijke kinderkamer! De badkamer is modern en heeft een luxueuze uitstraling. Er is een toilet, een groot, houten wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met glazen wand. Het geheel is volledig betegeld.

De tuin is gezellig en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een berging waar je bijvoorbeeld fietsen kwijt kunt. Er zijn diverse zitjes en groene borders.

De moderne woning is goed geïsoleerd, energiezuinig en van alle gemakken voorzien. De ramen van de slaapkamer op de zuidzijde zijn voorzien van warmtewerende en verduisterende rolluiken. Alles is uitstekend onderhouden en netjes afgewerkt. In 2010 zijn de badkamer en het toilet vervangen, in 2014 is een nieuwe hoog rendement cv-ketel geplaatst, en iedere vijf jaar is het houtwerk van de woning geschilderd, voor het laatst in 2018.
In 2018 zijn er 12 zonnepanelen aangebracht, waardoor je hier kunt wonen zonder kosten voor elektriciteit.

De voor-en achter ingang van de woning liggen aan een autoluw plein met daarop een meer dan 100 jaar oude plataan. Kinderen kunnen lekker vrij spelen op het plein. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Het terrein ligt aan de rand van Klarendal. De voormalige arbeiderswijk aan de noordkant van Arnhem is de laatste jaren grondig opgeknapt en nu enorm populair vanwege de authentieke, stadse uitstraling en de zeer gunstige ligging ten opzichte van het centrum, het station en de parken Sonsbeek, Angerenstein en Klarenbeek. Tennisvereniging Molenbeke en Voetbalvereniging VDZ liggen op fietsafstand. Openluchtzwembad Klarenbeek is vlakbij.

In de wijk heb je veel winkels op loopafstand, net als de nodige gezellige cafés en restaurantjes. Binnen 7 minuten fiets je naar het centrum of het station. In de buurt zijn volop voorzieningen zoals wijkcentra, scholen, bushaltes en natuurlijk alle gemakken van de stad. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de grote speeltuin de Leuke Linde die ook op loopafstand is. Met de auto zit je zo op de A12 en de A50, treinstation Arnhem Velperpoort is 10 minuten lopen.

Als je op zoek bent naar een comfortabele woning in een gezellige buurt dicht bij de stad, dan is dit jouw droomwoning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Lees meer




Heeft u vragen
over deze woning?

Kenmerken

Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Type woning hoekwoning
Kenmerk n.v.t.
Bouwjaar 2000
Kamers 4
Woonopp. 100
Perceelopp. 159
Inhoud 411
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Garage geen garage
Tuin achtertuin
Berging vrijstaand hout
Praktijkruimte n.v.t.
Energie label A
Status beschikbaar

Foto's

Locatie

Vul de correcte adres gegevens in...
X