pixel
Verkocht onder voorbehoud: Oude Molenweg 53
NIJMEGEN

Vraagprijs: € 425000

Overzicht

Thuiskomen in een boerderijtje, en dat in de stad! Deze charmante helft van een woonboerderij heeft veel leefruimte, een verrassende plattegrond en een goede staat van onderhoud.

Deze boerderij was ooit een van de eerste huizen van de wijk Hatertse Hei. In de jaren 60 moest de boerderij bijna wijken ter wille van een rijtje huizen. Dat werd gelukkig verhinderd door een timmerman die het huis liet splitsen en vervolgens voor beide huizen een eigen, iets andere indeling maakte (zo loopt de kelder van dit huis onder die van de buren door). Het resultaat? Een heerlijke woning met onder andere een ruime woonkamer, een riante leefkeuken en twee ruime slaapkamers.

De ingang is aan de zijkant van de woning. In de voortuin, onder de schaduw van de boom, is een rotstuintje aangelegd. Je komt binnen in de gang (kijk even naar die mooie vloertegels!) waar ook het sfeervol afgewerkte toilet is. Vanuit hier kun je kiezen: ga je links naar de woonkamer of rechts naar de keuken. De woonkamer is ruim en sfeervol met een mooie vloer, een wit balkonplafond, een fraaie open trap naar boven, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Alle ramen hebben dubbel H ++ glas en de zijmuur is geïsoleerd.

De riante woonkeuken heeft een gezellige sfeer en nodigt uit om lang na te tafelen. Het geheel is uitgevoerd in wit met een houten werkblad. Er is de nodige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Naast de keuken is nog een ruime bijkeuken.

Op de eerste verdieping zijn twee riante slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De badkamer is recent geplaatst in een voormalige slaapkamer en daardoor niet alleen ruim, maar ook lekker licht door de brede dakkapel. Het geheel is voorzien van vloerverwarming, een wastafel, een inloopdouche, een toilet en een ligbad. De muren zijn sfeervol afgewerkt in een aardse tint en er liggen Portugese vloertegels.

De slaapkamers zijn ruim, licht en sfeervol door de zichtbare draagbalken. De slaapkamers bieden veel bergruimte achter de schotten en één kamer heeft twee vaste kasten. Ook op deze verdieping is alles netjes afgewerkt.

De woning heeft een flinke kelder waar je bijvoorbeeld wijn kunt bewaren. De kelder heeft een stahoogte van 1,80 m. Het is mogelijk om de kelder eenvoudig te verdiepen met 30 of 50 cm, waardoor het geheel nog beter toegankelijk wordt.

De achtertuin ligt op het zuiden, dus hier zit je al vanaf de vroege lente lekker uit de wind buiten. De hele tuin is recent opnieuw betegeld. Achter in de tuin is een ruim overkapte deel met daarachter de houten schuur. Onder deze veranda kun je in de zomer lekker in de schaduw zitten. Op de schuur ligt een recent geplaatst onderhoudsvrij, sedum dak.

Dit stadse boerderijtje staat in de wijk Hatertse Hei; een rustige buurt waar veel gezinnen wonen. De straat is autoluw en nodigt uit om lekker buiten te spelen. Binnen een afstand van 500 m liggen drie bossen en het Goffertpark. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals een basisschool, kinderdagverblijf, snackbar, Chinees restaurant, supermarkt, drogist en diverse andere winkels. Ook de beide Nijmeegse ziekenhuizen, de universiteitscampus en diverse sportverenigingen zijn dichtbij. Het centrum van Nijmegen ligt op 10 minuten fietsafstand.

Ben jij op zoek naar een huis met karakter waar je zo in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Lees meer




Heeft u vragen
over deze woning?

Kenmerken

Type Woonhuis
Soort woning woonboerderij
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Kenmerk n.v.t.
Bouwjaar 1920
Kamers 3
Woonopp. 101
Perceelopp. 119
Inhoud 432
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Garage geen garage
Tuin achtertuin, voortuin
Berging vrijstaand hout
Praktijkruimte n.v.t.
Energie label n.v.t.
Status beschikbaar

Foto's

Locatie

Vul de correcte adres gegevens in...
X