pixel
Verkocht: St. Dominicuslaan 18
WESTERVOORT

Vraagprijs: € 419000

Overzicht

Ben jij op zoek naar een unieke woning met veel ruimte en een luxe afwerking? Dan zit je hier goed. De woning is in 1983 ontworpen en onder architectuur gebouwd door architect Wolbert jr. uit Hengelo Gld. De opdrachtgever was de huidige bewoner, samen met de buren. Leuk detail: ook de buren wonen er nog steeds, dat geeft wel aan hoe fijn het hier wonen is! De royale woning ligt rustig, is goed onderhouden en heeft zowel binnen als buiten veel ruimte.

Begane grond
De voordeur is aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de zeer ruime hal met een modern toilet, de meterkast en de trap naar boven. Er liggen royale tegels op de vloer en de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Met ruim 50 m2 is deze zonder meer riant te noemen. De woonkamer heeft een L-vormige indeling met een terug gebouwde erker aan de voorzijde. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Er ligt een mooie vloer en de schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer. Door de vorm van de woonkamer ontstaat er vanzelf een logische indeling met de zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning.

De woon/eetkamer loopt over in de half open keuken. De Siematic keuken stamt uit 2004 en is luxe uitgevoerd in de kleur magnolia met werkbladen en achterwanden uitgevoerd in graniet. Ook de vloeren van de keuken en bijkeuken zijn uitgevoerd in graniet. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, kookplaat met “gas op glas”, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Er is er een eetbar met zicht op de achtertuin. Achter de keuken is een bijkeuken waar je bijvoorbeeld een extra koelkast kwijt kunt en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier kun je naar de achtertuin, maar ook naar de garage.

De garage is ruim en zowel via de voortuin als vanuit de achtertuin bereikbaar. Boven op de garage is een zolder met extra bergruimte.

1e verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met extra bergruimte. Vanuit hier kun je naar de drie slaapkamers en naar de badkamer. Eén kamer heeft een vaste kastenwand. De grootste slaapkamer loopt over de volledige breedte van de woning en geeft toegang tot een balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met twee wastafels, een vrijhangend toilet, een douche en een ligbad. Boven de woning is nog een kleine vliering.

Buiten
De woning heeft een ruime voortuin en een heerlijke achtertuin. De voortuin is weelderig begroeid met daarnaast een ruime oprit waar je kunt parkeren op eigen terrein. Aan het eind van de oprit is ook de ingang naar de garage. De achtertuin is fraai aangelegd en ingedeeld met paadjes, bloemperken, een vijver en meerdere terrassen. Een heerlijke plek om tot rust te komen, te tuinieren of gewoon te genieten van de zon.

Omgeving
De woning staat in een populaire wijk met een zeer goede uitstraling. Van oorsprong was het een jaren 30 woonwijkje, dat in de jaren 50, 60 en 70 ook wel de “goudkust” werd genoemd. In de jaren 70 en 80 werd er elk decennium 1 straatje bijgebouwd. En zo ontstond deze woning in 1983! De woning staat op loopafstand van het centrum en het treinstation van Westervoort. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Arnhem of Duitsland. Heb je een dagje vrij, dan kun je fietsend of wandelend de uiterwaarden en het rivierengebied verkennen. Natuurlijk zijn ook de Posbank, het Montferland, de Hoge Veluwe en Deelerwoud dichtbij. Met de auto zit je binnen 20 minuten op de Veluwe en in de zomer kun je heerlijk zwemmen en varen in Rhederlaag.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak: circa 136m2
-Perceeloppervlak: 322m2
-Garage met zolder
-Bouwjaar 1983
-Liefdevol bewoond, van 1e bewoners
-3 slaapkamers
-Balkon en heerlijke tuin
-Luxe uitstraling en afwerking
-Ruime woonkamer met gashaard
-Geheel geïsoleerd, CV ketel in 2017 vervangen

Lees meer




Heeft u vragen
over deze woning?

Kenmerken

Type Woonhuis
Soort woning eengezinswoning
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Kenmerk n.v.t.
Bouwjaar 1983
Kamers 4
Woonopp. 136
Perceelopp. 322
Inhoud 648
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Garage aangebouwd steen
Tuin achtertuin, voortuin
Berging n.v.t.
Praktijkruimte n.v.t.
Energie label C
Status beschikbaar

Foto's

Locatie