Aangekocht!

Natuurlijk kan dat. Wij begeleiden jou graag bij de aankoop van een huis. Onze dienstverlening bestaat onder andere uit:

• Woonwensen in kaart brengen;
• Zoeken naar een geschikte woning in het volledige aanbod;
• Geven van realistisch woonadvies;
• Plannen & begeleiden van de bezichtigingen;
• Onderzoek & advisering over de prijsstelling, reële aankoopwaarde en andere juridische en financiële aspecten van de woning;
• Ontzorgen tijdens het onderhandelingsproces;
• Controle op de kleine lettertjes in de koopakte;
• Hulp bij de overdracht van de woning;
• Advies na de aankoop van de woning.

Wil je hier meer over weten dan maken wij graag een afspraak.   

Allereerst is het belangrijk om te weten wat je kan lenen. Hiervoor kan je een afspraak maken bij een erkende hypotheekadviseur. Wij kunnen jou hierin zeker adviseren en in contact brengen met onze adviseur. Daarna kan je de woning die je interessant vindt bezichtigen en de dossierstukken doornemen. Je kan jouw interesse uiten door een bod uit te brengen. Als jouw bod geaccepteerd is en het voorlopig koopcontract is getekend, gaat de hypotheekadviseur je verder helpen met het proces.

Je hebt een mooi huis gezien en je gaat dit bezichtigen. Maar waar moet je op letten? Door je goed voor te bereiden haal je het meest uit de bezichtiging. Waar je op moet letten verschilt enigszins per woning, maar uiteindelijk kijk je altijd naar dezelfde zaken: de bouwkundige staat, of het huis bij jou en je situatie past, en in welke buurt de woning staat. Daarnaast spelen voorzieningen een rol en uiteraard ook smaak. De één houdt van een jaren dertig woning, terwijl de ander het liefst een nieuwbouwhuis koopt.  

• Bouwkundige staat

Een huis bezichtigen is niet alleen leuk, het is ook belangrijk. Waar je zeker op moet letten zijn bouwkundige gebreken en de algehele staat van de woning. Kijk bijvoorbeeld naar de meterkast, de beglazing, schilderwerk en de staat van het dak. Is er achterstallig onderhoud zichtbaar? Dan weet je dat je bij de aankoop van de woning geld moet reserveren voor renovatie. Er zijn ook zaken die je bij het bezichtigen van een huis niet kunt zien. Denk bijvoorbeeld aan verborgen gebreken of asbesthoudende materialen. Als je zekerheid wilt over de bouwkundige staat kun je een bouwkundige keuring laten uitvoeren. De inspecteur kijkt dan naar eventuele gebreken en stelt hier een rapport over op. Je kunt bij het bieden zelfs in de ontbindende voorwaarden opnemen dat uw bod alleen geldig is als de kosten voor renovatie niet boven een bepaald bedrag uitkomen. Dit zijn zaken waar wij, als aankoopmakelaar, op letten.  

• Huis bezichtigen: waar op letten qua sfeer?

Natuurlijk zijn de stijl van de woning en de sfeer minstens zo bepalend als de bouwkundige staat. Waar je sowieso op kunt letten: de indeling van de woning en de mogelijkheden die het huis biedt. Laat je niet weerhouden door een inrichting maar probeer daar doorheen te kijken. De sfeer rondom de woning is ook van belang. Ligt de woning of het appartement in een mooie buurt, of grenst het pand juist aan een parkeerplaats of winkelcentrum? Loop daarom  een rondje door de buurt om de sfeer te proeven.  

• Hoe bereid ik me voor op het bezichtigen van een huis?

Door je goed voor te bereiden maak je het jezelf een stuk gemakkelijker. Een huis bezichtigen doe je altijd samen met de verkoopmakelaar. Maak van tevoren een lijstje met vragen over het huis. Dat kunnen standaardvragen zijn, maar ook specifieke vragen.  

• Hoe bereid ik me voor op het bezichtigen van een appartement?

Vraag bij het bezichtigen van een appartement of het gehorig is en vraag naar de stand van zaken rondom de VvE. Als er voldoende geld in de VvE zit en als er een onderhoudsplan is, dan is dat een goed teken.

De aankoop is definitief als de bedenktijd en de eventuele ontbindende voorwaarden zijn verlopen.