Een woning kopen

Wij begeleiden jou tijdens het aankoopproces – op de manier zoals jij wenst

Je hebt een leuke woning te koop zien staan of je huidige woning past niet meer bij je gezinssituatie. Je wilt dus een nieuwe woning kopen. Dat is best een grote stap, waar veel bij komt kijken.

De meeste van die zaken zijn waarschijnlijk geen dagelijkse kost voor jou. Denk aan het letten op de bouwkundige staat van een woning of het onderhandelen over de verkoopprijs. Ook helpen wij je graag bij het bekijken van jouw financiële mogelijkheden. Want jouw nieuwe woning, of dat nou een nieuwbouwwoning of een bestaande woning is, een huis of een appartement, moet natuurlijk wel helemaal voldoen aan jouw woonwensen en budget.

  • Jij bepaalt waarbij je ons nodig hebt
  • Wij begeleiden jou goed, persoonlijk én professioneel
  • Wij zijn altijd op de hoogte van ontwikkelingen in de woningmarkt
  • Door onze duidelijke tarieven weet je precies wat je betaalt

Waar let je op bij het kopen van een woning?

Voordat je gaat bieden op een woning, moet je jouw ideale woning eerst nog vinden. Het is belangrijk dat je nadenkt over een aantal zaken zodat je een leidraad hebt bij het zoeken. De volgende vragen helpen je op weg:

  • Zoek je bestaande bouw of nieuwbouw?
  • In welk gebied wil je wonen?
  • Wil en kun je klussen of moet de woning instapklaar zijn?
  • Hoe belangrijk is een tuin, garage of een eigen parkeerplaats voor jou?
  • Hoeveel kamers heb je nu en in de toekomst nodig?
  • Welke punten vind je het belangrijkst en waar kun je op inleveren?

Waar wil je wonen?

Je woongenot wordt voor een groot deel bepaald door waar je woont. Denk eens goed na over in welke steden, dorpen en wijken je zou willen zoeken. Loop een rondje door zo’n wijk en proef de sfeer. Zie jij jezelf hier wonen? Ook is het belangrijk om voor jezelf te bepalen of je wilt wonen in een nieuwbouwwoning of juist bewust kiest voor een bestaande woning.

Een nieuwbouwwoning heeft een aantal voordelen. Zo kun je vaak nog invloed uitoefenen op de indeling, voldoet de woning aan de huidige milieu- en isolatiewaarden en is alles schoon, netjes en in jouw smaak. Ook is de verkoopprijs meestal vrij op naam (v.o.n). Een nadeel is dat je vaak koopt op basis van tekeningen, dat je soms lang moet wachten tot de woning gebouwd is, dat de wijk nog in ontwikkeling is en dat de prijs beperkt onderhandelbaar is.

Een bestaande woning heeft vaak veel sfeer en staat in een volwassen wijk die al volop bewoond is en voorzieningen kent. Ook is een bestaande woning vaak sneller te betrekken en is de prijs onderhandelbaar. Aandachtspunten zijn de bouwkundige staat, de fundering en de staat van onderhoud. Ook betaal je bij de overdracht kosten koper (k.k.).

Hoe kunnen wij jou helpen?

Jij bepaalt waarbij jij ons nodig hebt. Van het in kaart brengen van jouw woonwensen en het meegaan bij een bezichtiging, tot het voeren van de onderhandelingen, het doornemen van de koopakte, de inspectie van de nieuwe woning voor de overdracht en de notariële ondertekening. Wij kunnen jou persoonlijk begeleiden tijdens het hele aankoopproces, maar ook voor slechts een deel. Je bepaalt zelf wat jij nodig hebt en dus waarvoor je betaalt.

Aankoopbegeleiding Arnhem e.o.

Zigt is jouw partner bij het aankopen van een woning. We hebben ruime praktijkervaring en zijn altijd op de hoogte van de ontwikkelingen in de woningmarkt. Hierdoor kunnen we jou goed, persoonlijk en professioneel begeleiden. Wij plannen graag een vrijblijvend gesprek in om je verder op weg te helpen. Wij zorgen ervoor dat de aankoop van jouw woning soepel verloopt en jij de beste keus kunt maken.

Dit kun jij van ons verwachten

Duidelijkheid en transparantie staan bij ons altijd bovenaan. Kwaliteit en de beste service zijn bij ons een gegeven, dus daar kun je sowieso op rekenen. Daarbij horen duidelijke tarieven. Zo weet je vooraf precies wat wij voor je gaan doen en wat daarvan de kosten zijn. Benieuwd wat wij voor jou kunnen doen? Neem dan contact met ons op!

“Bij het kopen van een nieuwe woning komt veel kijken. Dat snappen wij. Daarom zijn wij er graag voor je tijdens het aankooptraject. We begeleiden het hele proces of slechts een deel. Jij kiest! ”

Onze werkwijze

Wij helpen je graag bij het kopen van je huis. Hoe wij precies te werk gaan? Dát leggen we je graag uit.

Tijdens de eerste kennismaking bespreken wij met jou de mogelijkheden van onze aankoopbegeleiding. Na dit gesprek weet je wat we voor je kunnen doen en wat hier de kosten van zijn. En misschien wel het belangrijkste; je leert ons kennen, want we moeten uiteindelijk toch samen die droomwoning voor jou vinden!

Voordat je de zoektocht gaat opstarten is het verstandig om uit te zoeken hoeveel geld je kunt lenen. Het bedrag dat jij per maand aan een woning wilt besteden kan ook een goed uitgangspunt zijn. Door onze jarenlange ervaring en expertise op het gebied van hypotheekadvies kunnen wij jouw financiële situatie snel en nauwkeurig in kaart brengen. Dit is ook meteen een voordeel van makelaardij en hypotheekadvies onder één dak!

In het zoekprofiel dat wij samen invullen leggen we vast wat je woonwensen zijn. Zoek je een woning of een appartement? Hoeveel slaapkamers, welke prijsklasse en in welke plaats wil je wonen zijn voorbeelden van uitgangspunten die wij vastleggen. Wij zoeken vervolgens actief met jou mee. Komt er een woning beschikbaar die voldoet aan jouw woonwensen dan leggen wij dit aan jou voor. Hier zitten ook woningen bij die nog niet op Funda staan. Zo heb jij een kleine voorsprong op de rest van de woningzoekers.

Je hebt een woning gezien die je graag wilt bekijken. Wij regelen de afspraak om samen met jou de woning te bezichtigen. Voordat wij de woning gaan bekijken, zullen wij altijd een vooronderzoek doen. Denk hierbij aan milieuaspecten, bestemmingsplannen en, indien van toepassing, stukken van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Na de bezichtiging kunnen wij jou adviseren over de waarde, het onderhoud en gebreken. In sommige gevallen adviseren wij je om een bouwkundige specialist in te schakelen voor nader onderzoek.

Je hebt je droomwoning gevonden. In overleg met jou doen wij het openingsbod met de daarbij horende (ontbindende) voorwaarden. Natuurlijk hebben wij jou vooraf volledig geïnformeerd over relevant zaken over de woning, zoals de marktwaarde. Op basis hiervan bepalen we samen de biedingsstrategie. Een goede biedingsstrategie kan je immers veel geld besparen.

Als jouw bod is geaccepteerd zal de verkopende makelaar de koopovereenkomst opstellen. Deze controleren wij op de belangrijke punten. Vervolgens maken wij met jou een afspraak voor het bespreken van de overeenkomst. Hierna zal deze door alle partijen getekend worden en heb jij een wettelijke bedenktijd van drie dagen. Binnen deze tijd kun je nog afzien van de aankoop. De koopovereenkomst wordt naar de notaris gestuurd.

Wanneer jouw bod door de verkoper is geaccepteerd en de koopovereenkomst is getekend, heb je in de regel 6 weken de tijd om je hypotheek te regelen. Aan de hand van de koopsom, eventuele verbouwplannen, eigen geld en de zogenoemde kosten koper, kunnen wij vaststellen welk bedrag aan hypotheek jij nodig hebt. Ook hiervoor kun je bij ons terecht.

Een paar dagen voor de afgesproken datum van transport ontvang je van de notaris een concept van de leveringsakte en de nota van afrekening. Deze stukken ontvangen wij ook en zal door ons gecontroleerd worden.
Vlak voor de overdracht inspecteren wij samen met jou de woning om te zien of de woning wordt achtergelaten zoals dat is afgesproken en worden de meterstanden genoteerd. Hierna ga je naar de notaris om de akte van levering te tekenen en ben je eigenaar van jouw droomwoning!

Maak een afspraak
Veelgestelde vragen Alle vragen
Ik ben op zoek naar een woning. Waar begin ik?

Allereerst is het belangrijk om te weten wat je kan lenen. Hiervoor kan je een afspraak maken bij een erkende hypotheekadviseur. Wij kunnen jou hierin zeker adviseren en in contact brengen met onze adviseur. Daarna kan je de woning die je interessant vindt bezichtigen en de dossierstukken doornemen. Je kan jouw interesse uiten door een bod uit te brengen. Als jouw bod geaccepteerd is en het voorlopig koopcontract is getekend, gaat de hypotheekadviseur je verder helpen met het proces.

Hoe kies ik de juiste makelaar?

Je kiest de juiste makelaar door te kiezen voor de makelaar waar je meteen een klik mee hebt. Het begint al bij het eerste telefoongesprek. Bel naar 026 - 202 21 73 en plan vrijblijvend een afspraak met mij in.

Wat zijn de voordelen van een aankoopmakelaar?

Een aankoopmakelaar kan je van begin tot eind helpen bij het kopen van een woning. Vanaf het zoeken naar een woning tot aan de sleuteloverdracht staat een aankoopmakelaar voor je klaar. Hiermee heb je een onafhankelijk persoon die een objectieve mening over een woning kan geven aangezien een aankoopmakelaar niet emotioneel betrokken is bij het koopproces. Naast dat je kan profiteren van de kennis en ervaring van een aankoopmakelaar, wordt er ook veel werk voor je uit handen genomen. Een aankoopmakelaar kan je tijdens het aankoopproces enorm veel tijd, energie en geregel besparen.

Ik ga een huis bezichtigen, waar moet ik op letten?

Je hebt een mooi huis gezien en je gaat dit bezichtigen. Maar waar moet je op letten? Door je goed voor te bereiden haal je het meest uit de bezichtiging. Waar je op moet letten verschilt enigszins per woning, maar uiteindelijk kijk je altijd naar dezelfde zaken: de bouwkundige staat, of het huis bij jou en je situatie past, en in welke buurt de woning staat. Daarnaast spelen voorzieningen een rol en uiteraard ook smaak. De één houdt van een jaren dertig woning, terwijl de ander het liefst een nieuwbouwhuis koopt.  

  • Bouwkundige staat
Een huis bezichtigen is niet alleen leuk, het is ook belangrijk. Waar je zeker op moet letten zijn bouwkundige gebreken en de algehele staat van de woning. Kijk bijvoorbeeld naar de meterkast, de beglazing, schilderwerk en de staat van het dak. Is er achterstallig onderhoud zichtbaar? Dan weet je dat je bij de aankoop van de woning geld moet reserveren voor renovatie. Er zijn ook zaken die je bij het bezichtigen van een huis niet kunt zien. Denk bijvoorbeeld aan verborgen gebreken of asbesthoudende materialen. Als je zekerheid wilt over de bouwkundige staat kun je een bouwkundige keuring laten uitvoeren. De inspecteur kijkt dan naar eventuele gebreken en stelt hier een rapport over op. Je kunt bij het bieden zelfs in de ontbindende voorwaarden opnemen dat uw bod alleen geldig is als de kosten voor renovatie niet boven een bepaald bedrag uitkomen. Dit zijn zaken waar wij, als aankoopmakelaar, op letten.  
  • Huis bezichtigen: waar op letten qua sfeer?
Natuurlijk zijn de stijl van de woning en de sfeer minstens zo bepalend als de bouwkundige staat. Waar je sowieso op kunt letten: de indeling van de woning en de mogelijkheden die het huis biedt. Laat je niet weerhouden door een inrichting maar probeer daar doorheen te kijken. De sfeer rondom de woning is ook van belang. Ligt de woning of het appartement in een mooie buurt, of grenst het pand juist aan een parkeerplaats of winkelcentrum? Loop daarom  een rondje door de buurt om de sfeer te proeven.  
  • Hoe bereid ik me voor op het bezichtigen van een huis?
Door je goed voor te bereiden maak je het jezelf een stuk gemakkelijker. Een huis bezichtigen doe je altijd samen met de verkoopmakelaar. Maak van tevoren een lijstje met vragen over het huis. Dat kunnen standaardvragen zijn, maar ook specifieke vragen.  
  • Hoe bereid ik me voor op het bezichtigen van een appartement?
Vraag bij het bezichtigen van een appartement of het gehorig is en vraag naar de stand van zaken rondom de VvE. Als er voldoende geld in de VvE zit en als er een onderhoudsplan is, dan is dat een goed teken.