De 5 grootste valkuilen bij het zelf regelen van je hypotheek
Je eerste huis kopen (of je volgende) is spannend genoeg. En met al die websites waar je zelf je hypotheek kunt regelen, lijkt het ineens heel eenvoudig. Een paar vinkjes zetten, een berekening maken, en klaar, toch? Nou, niet helemaal.
Zelf je hypotheek regelen kan, maar het is ook een beetje als zelf een motor proberen te vervangen omdat je ooit een YouTube-filmpje hebt gezien. Er zijn risico’s. Hier zijn de vijf valkuilen die we het vaakst zien en hoe je ze kunt vermijden.
- Alleen naar de laagste rente kijken
Iedereen wil natuurlijk de laagste rente. Dat is logisch. Maar de goedkoopste rente is niet altijd de beste keuze.
Soms krijg je die lage rente alleen als je aan strenge voorwaarden voldoet, of betaal je later flink als je iets wilt aanpassen. Denk aan extra aflossen, verhuizen of oversluiten.
Tip: Kijk niet alleen naar de rente, maar ook naar de voorwaarden. Die kunnen je later een hoop geld en frustratie besparen.
- Denken dat de online rekentool alles weet
De “wat kan ik lenen?”-tools zijn handig, maar ze houden weinig rekening met de echte wereld. Ze weten niet dat je zzp’er bent, dat je partner net promotie heeft gekregen, of dat jullie een kind verwachten. En juist dat soort dingen bepaalt vaak hoeveel je echt kunt lenen.
Tip: Laat iemand met ervaring even meekijken. Een adviseur ziet vaak mogelijkheden die een online tool niet herkent.
- Vergeten dat er meer kosten zijn dan alleen de hypotheek
Het is verleidelijk om vooral naar het maandbedrag te kijken, maar een huis kopen is meer dan dat.
Er zijn notariskosten, taxatiekosten, soms een verbouwing, en natuurlijk de inrichting.
Tip: Reken alles mee, inclusief een buffer voor onverwachte kosten. Die komen namelijk altijd op het moment dat je ze niet kunt gebruiken.
- De verkeerde hypotheekvorm kiezen
Lineair, annuïtair, aflossingsvrij het klinkt misschien ingewikkeld, maar de keuze heeft grote gevolgen voor je maandlasten en voor wat je overhoudt op de lange termijn.
Veel mensen kiezen wat “goed voelt”, maar komen er later achter dat het niet de verstandigste optie was.
Tip: Laat berekenen wat elke hypotheekvorm betekent voor nu én over tien jaar. Dan weet je precies waar je aan toe bent.
- Alles alleen willen doen
De grootste valkuil is misschien wel denken dat je het allemaal zelf moet kunnen.
Een hypotheekadviseur is er niet om je iets te verkopen, maar juist om te voorkomen dat je een verkeerde keuze maakt. Bovendien kan goed advies er soms zelfs voor zorgen dat je uiteindelijk een lagere rente betaalt.
Tip: Je kunt gerust alvast wat voorbereiden, en het is fijn als iemand met expertise daarna nog even meekijkt.
En dan als laatste ..
Zelf je hypotheek regelen is niet onmogelijk, maar het is ook niet zo eenvoudig als het lijkt. Een kleine fout kan je later veel geld kosten, en dat wil je natuurlijk voorkomen. Regel dus vooral wat je zelf kunt, maar gun jezelf ook een expert die even meekijkt. Zo weet je zeker dat je goed zit letterlijk en financieel.
Wil je weten wat voor jou de mogelijkheden zijn? Neem dan contact met ons op.
Deze blog is geschreven door: Eline Deekman – Officemanager bij Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
