Hermaat 54

Vraagprijs: € 249.000 k.k.

Vragen over deze woning?

Bel Carola Franken op 06-23955456

Omschrijving

Deze ruime eindwoning heeft slim ingedeelde ruimtes en een fijne tuin. Je hebt hier onder andere vier slaapkamers en veel bergruimte. In de directe omgeving zijn volop voorziening die deze woning tot een ideale gezinswoning maken.

Lees meer Download brochure

Kenmerken

Soort: Eengezinswoning
Type: Eindwoning
Bouwjaar: 1975

Lees meer

Foto's & video's

Meer foto's tonen

Omschrijving

Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderobe en meterkast. Zodra je binnen bent, zie je direct dat alles netjes is afgewerkt. De wanden en plafonds zijn strak en wit gesausd en er ligt een nette vloer in een neutrale, warme tint. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met open keuken. De benedenverdieping heeft een prettige, open indeling waardoor het er licht en ruimtelijk is. De fraaie trap is een mooie eyecatcher. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde, waar ook het toilet en de deur naar de achtertuin zijn.

1e verdieping
Vanuit de woonkamer ga je via de open trap naar de 1e verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische trapkast. De 2 grote slaapkamers hebben beiden een inbouwkast. De slaapkamers zijn allemaal netjes afgewerkt met strakke muren en plafonds en er ligt een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator. Het geheel is volledig betegeld in wit en blauw.

2e verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder. Hier is de CV en er is plaats voor de wasmachine en de wasdroger. Daarnaast is er een ruime 4e slaapkamer met een groot dakraam en veel bergruimte achter de schuifdeuren. De hele verdieping is netjes afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. Wil je de woning verduurzamen? De ligging van het dak is zeer geschikt voor zonnepanelen!

Buiten
De woning heeft een ruime voortuin die vrijwel volledig is bestraat. Ook de achtertuin is grotendeels bestraat en dus onderhoudsarm. Grenzend aan de woonkamer is een overkapt deel waar je lekker lang beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin is een berging (voorzien van elektra) met daaraan nog een overkapping waar je bijvoorbeeld de containers uit het zicht kunt opbergen. Door de schuttingen rondom heb je volop privacy in de tuin. Ook is er een buitenkraan en een achterom, handig voor als je met de fiets thuiskomt of voor kinderen die buiten spelen. De tuin is in 2016 aangelegd en ligt op het noordwesten.

Omgeving
De woning staat in een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, een sporthal, Medisch Centrum en een bushalte. Het gezellige, historische centrum van Doesburg ligt op slechts een kilometer lopen. Hier vind je een ruim aanbod aan horeca, mooie winkels, leuke culturele en kunstzinnige evenementen en sportverenigingen.

Je woont hier vlak bij het Broekhuizerwater en de Oude IJssel. In deze omgeving kun je mooie wandelingen of fietstochten maken. Doesburg heeft een mooie jachthaven en een passantenhaven. Ook de vispassage is een leuke bestemming voor een middagje uit. Bij mooi weer kun je heerlijk zwemmen en zonnen in het nabijgelegen Rhederlaag gebied. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem of Zutphen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 113,30 m2
• Perceeloppervlak: 150 m2
• Veel bergruimte
• 4 slaapkamers
• Tuin met overkapt deel en schuur
• Kunststof ramen en deuren met HR++ glas (2011)
• Alle gevels zijn in 2011 gereinigd, opnieuw gevoegd en geimpregneerd
• Voorbereiding voor glasvezel is aanwezig