Bereklauwstraat 83

Vraagprijs: € 289.000 k.k.

Vragen over deze woning?

Bel Carola Franken op 06-23955456

Omschrijving

Deze fijne gezinswoning is ideaal voor starters die lekker willen wonen met alles bij de hand. De woning staat in een autoluwe straat met voldoende parkeermogelijkheid en heeft vier slaapkamers. In 2018 is de woning volledig gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken, isolatie en dubbel glas. Alles is keurig afgewerkt en onderhouden, hier kun je zo intrekken!

Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal. Hier is ook de meterkast, een trapkast, het toilet en de trap naar boven. Er ligt een mooie...

Lees meer

Kenmerken

Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1959

Lees meer

Foto's & video's

Meer foto's tonen

Omschrijving

Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal. Hier is ook de meterkast, een trapkast, het toilet en de trap naar boven. Er ligt een mooie vloer, de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de trap is voorzien van laminaat. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer/eetkamer. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning, het eetgedeelte aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan beide zijden komt er lekker veel licht in huis. Het eetgedeelte loopt over in de keuken. Deze is in 2018 geplaatst, heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in wit met een zwart werkblad. Er is de nodige inbouwapparatuur waaronder een magnetron, koelkast, gaskookplaat (voorbereidingen voor elektrisch koken zijn getroffen. Deze aansluiting zit naast de gaskraan achter het fornuis) en afzuigkap. Ook is er lekker veel kastruimte. Vanuit de keuken kun je doorlopen naar de gezellige tuin.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je de overloop met een vaste kast, de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn alle drie groot genoeg voor een tweepersoonsbed en zeer netjes afgewerkt met strakke muren in sfeervolle tinten en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft dubbele deuren naar een Frans balkon. Heerlijk om te slapen met de deur op een kiertje, maar ook een ideale werkkamer! De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel.

2e verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met ruimte voor de wasmachine en droger en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een brede dakkapel en daardoor veel extra leefruimte en lichtinval. Een vaste kastenwand biedt extra bergruimte. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met strakke muren en plafonds en een laminaatvloer.

Buiten
De voortuin is in 2020 opnieuw aangelegd. Deze is keurig bestraat en afgegrensd met een heg. Aan de achterzijde is een ruime tuin met veel privacy. Je hebt hier een terras, een grasveld en een overkapt deel waar je bijvoorbeeld fietsen of de containers kunt parkeren. Achter in de tuin staat ook je berging en er is een achterom.

Omgeving
Je woont hier in de wijk Eimersweide. Een gezellige wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Elke woensdagochtend is er markt op winkelcentrum de Drieslag waar je zo naartoe loopt. Het grote overdekte winkelcentrum Kronenburg ligt op 5 minuten fietsen. Ook zijn er diverse sportverenigingen, scholen, parken en medische voorzieningen in de buurt. Het Immerloopark ligt op loopafstand, net als zwembad De Grote Koppel. Om te wandelen of hard te lopen, ben je zo in natuurgebied Meinerswijk of bij de uiterwaarden van de Rijn. Het centrum van Arnhem ligt op nog geen 10 minuten fietsen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg (A325) ligt op slechts 2 minuten autorijden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 104,40 m2
• Perceeloppervlak: 133 m2
• 4 slaapkamers
• Instapklaar
• Nieuwe keuken (2018)
• Vloerisolatie, HR++ glas (2020)
• Nieuwe cv-ketel (2021)
• Energielabel D