De Veste 40
Omschrijving
Open Huis | zaterdag 30 september a.s. van 11:00 tot 15:00 uur
Een afspraak maken voor het open huis is niet nodig. Wil je deze woning liever op een ander moment bezichtigen? Bel ons dan gerust of plan je bezichtiging via Funda.
Dit moderne penthouse, verdeeld over 3 verdiepingen, gelegen in de Schuytgraaf, is een bijzonder mooi exemplaar. Deze woning is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar hoog waardig afgewerkt – one of a kind, eigentijdse en ruime woning in een aantrekkelijke buurt. Dankz...
Kenmerken
- Soort
- Maisonnette
- Kenmerk
- Appartement
- Open portiek
- Nee
- Woonlaag
- 3
- Bouwjaar
- 2004
- Vve periodieke bijdrage
- Ja
Omschrijving
Open Huis | zaterdag 30 september a.s. van 11:00 tot 15:00 uur
Een afspraak maken voor het open huis is niet nodig. Wil je deze woning liever op een ander moment bezichtigen? Bel ons dan gerust of plan je bezichtiging via Funda.
Dit moderne penthouse, verdeeld over 3 verdiepingen, gelegen in de Schuytgraaf, is een bijzonder mooi exemplaar. Deze woning is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar hoog waardig afgewerkt – one of a kind, eigentijdse en ruime woning in een aantrekkelijke buurt. Dankzij de grote ramen en de slimme indeling van de ruimtes is er een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag, waardoor het appartement een fijne sfeer heeft.
Centrale entree,
Gesloten entree met lift en de intercom (video), waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot het appartement op de geheel eigen 3e verdieping.
Indeling appartement:
Begane grond:
Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een ruime entree. Je vindt hier ook een toilet. Zowel de hal als het toilet zijn voorzien van een mooie tegelvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Stap vervolgens de ruime en lichte woonkamer binnen, die is voorzien van een prachtige visgraatvloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte om een comfortabele zithoek te creëren waar je kunt ontspannen en genieten van je vrije tijd. De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, waardoor een aangename sfeer ontstaat. Via de woonkamer kom je in de half open keuken. Deze keuken is voorzien van dezelfde karakteristieke tegelvloer als bij de entree en is uitgerust met moderne apparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap (2021), koel-vriescombinatie (2021) en een combi-oven (2021). Daarnaast biedt een handige provisiekast voldoende opbergruimte voor al je keukengerei en boodschappen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruimte terras, dat op het zuiden is gelegen.
De eigenaar heeft een domotica-systeem aangelegd en verwerkt in de wanden, alle wanden zijn gestuct en geschilderd in 2021 en de radiatoren zijn netjes weggewerkt met maatwerk Sentimo radiatorafwerking. Tevens zijn zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van professioneel geïnstalleerde airconditioning met geruime capaciteit voor de gehele woning (koelen en verwarmen). Hierdoor kun je het hele jaar door genieten van een aangename temperatuur.
1e verdieping
Overloop. Allereerst is er een handige wasruimte met de warmte-terug-wininstallatie. Verder biedt deze verdieping twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een kastenwand, wat zorgt voor extra opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. De masterbedroom is een bijzondere ruimte op zichzelf en beschikt over een airconditioningssysteem, een grote raampartij en 2 Velux dakramen voor een mooie natuurlijke lichtinval, waardoor deze kamer een rustgevende en comfortabele ambiance heeft. Naast de slaapkamers bevindt zich op deze verdieping ook een moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een wastafel. Het biedt alles wat je nodig heb.
2e verdieping
bereikbaar via een houten trap met daaronder bergruimte, 3e slaapkamer en vide
Buiten
Vanuit de keuken leiden openslaande deuren je naar het terras, dat op het zuiden is gelegen. Het biedt een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en gasten te ontvangen. Of je nu wilt zonnebaden, een barbecue wilt organiseren of gewoon wilt genieten van het uitzicht op de omgeving, het dakterras biedt de ideale setting.
Omgeving
Het appartement ligt in buurt De Vestingstad in het zuidelijke deel van de Schuytgraaf, een kindvriendelijke buurt tussen Arnhem en Driel. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen zoals kinderdagverblijven, een winkelcentrum en scholen waaronder Rivers International School waardoor het een ideale wijk is om te wonen en te leven. De wijk is groen opgezet en grenst aan het park Lingezegen, waar je volop kunt genieten van recreatiemogelijkheden en de natuur. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten beschikbaar. Het gezellige centrum van Arnhem is gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets, het openbaar vervoer als met de auto. Ook het centrum van Nijmegen is met hetzelfde gemak te bereiken. De wijk Schuytgraaf heeft een goede verbinding met de A325 en de A50, waardoor je snel toegang hebt tot de belangrijkste snelwegen. Bovendien is er een bushalte op slechts enkele minuten loopafstand en het NS-station Arnhem Zuid is nabijgelegen.
Bijzonderheden
• Woonoppervlak: 116 m2
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• VvE kosten bedragen € 188,78 per maand
• Bouwjaar 2004
• Stadsverwarming
• Terras op het zuiden
• Berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats
Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen.
Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.
Kenmerken
Algemeen
- Koopprijs
- 429.000
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VVE
- € 188,-
Energie
- Energieklasse
- A
- Verwarming
- Stadsverwarming, Warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Centrale voorziening
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Bouw
- Soort
- Maisonnette
- Recreatiewoning
- Nee
- Permanente bewoning
- Ja
- Bouwjaar
- 2004
- Kenmerk
- Appartement
- Woonlaag
- 3
- Aantal woonlagen
- 3
- Open portiek
- Nee
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Dakraam, Domtica
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 116 m2
- Inhoud
- 447 m3
- Oppervlakte externe bergruimte
- 16 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 12 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 11 m2
Parkeren
- Soorten
- Parkeerplaats
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Onderhoud
- Binnen
- Goed tot uitstekend
- Buiten
- Goed
Locatie
- Adres
- De Veste 40
- Plaats
- Arnhem
- Provincie
- GELDERLAND
- Land
- Nederland
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Berging
- Soort
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
Overig
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
In de buurt
Burgelijke staat
Leeftijden
Huishoudens
- Aantal huishoudens:
- 4740
- Gem. grootte:
- 2.8
