Groningensingel 641
Omschrijving
Wat een plek! Vanaf de 11e verdieping van dit appartement geniet je van een prachtig uitzicht over het groene Immerloopark en de wijde omgeving. Het is een uitzicht dat telkens verandert en waar je eigenlijk nooit genoeg van krijgt. De ligging is bovendien heel praktisch: winkels, supermarkten en voldoende parkeergelegenheid vind je letterlijk om de hoek. Tel daarbij op dat het appartement instapklaar is en beschikt over een frisse uitstraling met een hoogwaardige afwerking.
Begane grond:
Het comple...
Kenmerken
- Soort
- Portiekflat
- Kenmerk
- Appartement
- Open portiek
- Nee
- Woonlaag
- 11
- Bouwjaar
- 1973
- Vve periodieke bijdrage
- Ja
Omschrijving
Wat een plek! Vanaf de 11e verdieping van dit appartement geniet je van een prachtig uitzicht over het groene Immerloopark en de wijde omgeving. Het is een uitzicht dat telkens verandert en waar je eigenlijk nooit genoeg van krijgt. De ligging is bovendien heel praktisch: winkels, supermarkten en voldoende parkeergelegenheid vind je letterlijk om de hoek. Tel daarbij op dat het appartement instapklaar is en beschikt over een frisse uitstraling met een hoogwaardige afwerking.
Begane grond:
Het complex heeft een nette, gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en toegang tot je eigen berging. Van hieruit kun je met de trap of een van de liften naar boven.
Indeling appartement:
Wanneer je het appartement binnenkomt, kom je in de hal die toegang geeft tot alle kamers. De woonkamer is ruim en licht en heeft een praktische L-vorm, waardoor er genoeg plek is voor een zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer loop je het balkon op een fijne plek om even buiten te zitten. Aan de eethoek grenst een slaapkamer die je op verschillende manieren kunt gebruiken: als slaapkamer, werkruimte of bijvoorbeeld een rustige leeshoek.
Via de hal bereik je de keuken. Deze is modern ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
Het appartement heeft in totaal drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is netjes en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een toilet met zwevend closet. Daarnaast is er nog een apart, tweede toilet aanwezig. Ook is er een ruime berging, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier vind je bovendien de aansluiting voor de wasmachine.
Omgeving:
De ligging van dit appartement is bijzonder praktisch. Een Albert Heijn, sportschool Basic-Fit, basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je in vijf minuten naar winkelcentrum Kronenburg. Ook de bushalte ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg. Rondom het complex is volop parkeergelegenheid beschikbaar.
De wijk zelf staat bekend om haar groene karakter en prettige leefomgeving. Je woont hier rustig, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn.
Actieve en goed onderhouden VvE
De collectieve voorzieningen voor een appartement uit bouwjaar 1973 zijn bijzonder goed. Er is een zeer actieve Vereniging van Eigenaren met een professioneel bestuur.
Onder deze voorzieningen vallen:
• Volledige garantie en onderhoud van de liften
• Aanwezigheid van een huismeester en schoonmaak van de openbare ruimtes
• Schilderwerk (buiten- en centrale ruimtes)
• Opstal- en glasverzekering
• Onderhoud van stadsverwarming, warmwatersysteem, afzuiginstallatie en leidingen
• Zonnepanelen voor de centrale voorzieningen (liften en verlichting)
• Binnenkort worden de openbare verlichting vervangen door LED en wordt het sleutelsysteem vervangen door een veilig Tag-systeem
• Lopend verduurzamingstraject in samenwerking met bewoners, gemeente en bedrijven, waardoor je investeert in lagere woonkosten en duurzaamheid.
Voor al deze voorzieningen is een passende VVE-bijdrage van € 261,55,= per maand + voorschot stookkosten
€ 135,28. (breukdeel 98/20.000)
De stook- en warmwaterkosten worden apart afgerekend via een persoonlijk verbruiksvoorschot, dat je eenvoudig kunt monitoren via de ISTA-app.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1973
• Woonoppervlakte 106 m²
• 3 slaapkamers
• Balkon met uitzicht over het Immerloopark
• Energielabel D
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 261,55
• Maandelijkse voorschot stookkosten: € 135,28
• Stadsverwarming
• Ruime berging aanwezig.
Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.
Kenmerken
Algemeen
- Koopprijs
- 325.000
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VVE
- € 261,-
Energie
- Energieklasse
- D
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
- Isolatie
- Dakisolatie, Dubbelglas
Bouw
- Soort
- Portiekflat
- Recreatiewoning
- Nee
- Permanente bewoning
- Ja
- Bouwjaar
- 1973
- Kenmerk
- Appartement
- Woonlaag
- 11
- Aantal woonlagen
- 1
- Open portiek
- Nee
- Voorzieningen
- Lift
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m2
- Inhoud
- 333 m3
- Oppervlakte externe bergruimte
- 4 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 9 m2
Parkeren
- Soorten
- Geen garage
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
Onderhoud
- Binnen
- Goed
- Buiten
- Goed
Locatie
- Adres
- Groningensingel 641
- Plaats
- Arnhem
- Provincie
- GELDERLAND
- Land
- Nederland
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Berging
- Soort
- Inpandig
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
Overig
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
In de buurt
Burgelijke staat
Leeftijden
Huishoudens
- Aantal huishoudens:
- 4460
- Gem. grootte:
- 1.8