Haagdoornstraat 47

Vraagprijs: € 220.000 k.k.

Vragen over deze woning?

Bel Carola Franken op 06-23955456

Omschrijving

Starters op de woningmarkt en klussers opgelet!

Ben jij op zoek naar een opknap woning, dan is dit jouw kans. Deze leuke starterswoning ligt op een centrale plek. Je hebt hier onder andere twee slaapkamers en een diepe tuin.

Lees meer

Kenmerken

Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1938

Lees meer

Foto's & video's

Meer foto's tonen

Omschrijving

Starters op de woningmarkt en klussers opgelet!

Ben jij op zoek naar een opknap woning, dan is dit jouw kans. Deze leuke starterswoning ligt op een centrale plek. Je hebt hier onder andere twee slaapkamers en een diepe tuin.

Begane grond
Je komt binnen in de hal. Hier is een handige trapkast en het toilet. Het toilet is netjes en volledig betegeld. Vanuit de hal kun je doorlopen naar de eetkamer met open keuken of naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de erker. De ruimte is voorzien van strak gestuukte wanden, plafonds en een laminaatvloer. De ruime eetkamer met open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Door de openslaande deuren naar de achtertuin kun je hier heerlijk genieten van de tuin. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en de keuken is geplaatst in 2016. De keuken is uitgevoerd in antraciet met een donker werkblad en RVS-accenten. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en wastafel. Ook is er een handige inbouwkast. In de keuken is de toegang naar de bijkeuken/berging die ook uitkomt op de tuin.

1e verdieping
Op de eerste verdieping is de overloop, de badkamer en er zijn twee slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast. De hele verdieping is afgewerkt met strakke, witte muren, plafonds en laminaat. De kamers zijn licht en allebei groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Ook de badkamer is modern. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met spiegelkast en een toilet. De ruimte is volledig betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels.

2e verdieping
Op de overloop is een luik naar de vliering die extra bergruimte biedt. Er is een mogelijkheid tot het maken van een volwaardige verdieping waardoor het aantal m² woonoppervlak vergroot kan worden met ruim 12m².

Buiten
Aan de voorzijde van de woning is een voortuin met grind. Aan de achterzijde is een diepe, zonnige achtertuin die je naar eigen wens kunt indelen. De schuttingen zorgen voor privacy. Grenzend aan de eetkamer is een overkapt deel. Hier is ook de toegang naar de berging/bijkeuken. Achter in de tuin staat nog een stenen berging die nog wel wat aandacht en liefde kan gebruiken. Ook is er een achterom.

Omgeving
Je woont hier op een leuke plek in de wijk Malburgen-West. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen zoals winkels en scholen. Wil je een mooi blokje om, dan loop je zo in de uiterwaarden van de Rijn of richting natuurgebied Meinerswijk. Ook het zomers populaire Strand Zuid ligt op korte loopafstand. Zelfs het centrum van Arnhem is te voet te bereiken, of op de fiets binnen 10 minuten. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum drieslag waar je onder andere een Albert Heijn, een Coop en een Aldi vindt. Hier is op woensdagochtend ook altijd een weekmarkt. Op overdekt winkelcentrum Kronenburg kun je terecht om uitgebreider te shoppen. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar Nijmegen, Utrecht of Duitsland.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 63,10 m2
• Diepe tuin met overkapping en berging
• Aparte eetkamer en woonkamer
• Badkamer en keuken zijn geplaatst in 2016
• 2 slaapkamers + zolder
• CV ketel uit 2016
• Veel bergruimte
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Zelfbewoning-en ouderdomsclausules zijn van toepassing
• Energielabel G is gebaseerd nog vóór de beteringen van het huis

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging.

Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.