Kerkstraat 36

Vraagprijs: € 475.000 k.k.

Vragen over deze woning?

Bel Michiel Gosselink op 06-52884936

Omschrijving

Wonen in hartje centrum met alle ruimte en mogelijkheden om er een droomappartement van te maken. Dit appartement bestaat uit twee woonlagen en een dakterras. Je woont hier op een van de mooiste en gezelligste plekjes van Arnhem, in de aanloop naar het eiland, het pleintje waar hip Arnhem graag eet en borrelt. En heb je altijd al een winkel willen beginnen, dan is dit jouw kans want ook de winkelruimte onder het appartement staat te koop. Winkel en appartement kunnen samen, maar ook los van elkaar gekocht worden...

Lees meer

Kenmerken

Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning

Lees meer

Foto's & video's

Meer foto's tonen

Omschrijving

Begane grond
De woning is onderdeel van een fraai klassiek pand uit de periode 1830 – 1835. De entree is aan de voorzijde, naast de winkel. Vanuit hier loop je direct naar boven waar de woning de bovenste twee verdiepingen beslaat.

Eerste verdieping
Het appartement is in zijn huidige staat als volgt ingedeeld. Je komt binnen op de overloop waar thans ook het toilet is. Vanuit de overloop heb je toegang tot de keuken en de woon- en eetkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de winkelstraat. Het eetgedeelte van de kamer biedt toegang tot het dakterras. De keuken is compact en heeft een hoekopstelling. Achter de keuken is een tweede halletje met toegang tot de badkamer en een slaapkamer. Deze slaapkamer heeft twee vaste kasten en is natuurlijk ook prima te gebruiken als werk- of speelkamer. De badkamer is ingericht met een wastafel en ligbad met douche.

Tweede verdieping
Via de trap kom je op de tweede verdieping. Ook hier is een overloop met toilet. Verder zijn er op deze verdieping maar liefst vier slaapkamers. Drie daarvan hebben een wastafel. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt over de volle breedte van de woning.

Buiten
Grenzend aan het eetgedeelte en aan een slaapkamer is een dakterras van ruim 12 m² met veel privacy. Het dak is volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2017. Ook de gevelzijden, met uitzondering voorgevel zijn geheel geïsoleerd en vernieuwd in 2017.

Omgeving
De woning staat aan de Kerkstraat, in hartje centrum Arnhem. Dit is een populair gebied, net achter de drukke winkelstraten en behorend tot de sfeervolle 7straatjes. Hier vind je veel kleine boetiekjes, specialisten en hippe horecagelegenheden. Zowel overdag als ’s avonds is het een echte hotspot. Het pand staat op steenworp afstand van de Eusebiuskerk en in de directe omgeving zijn verschillende parkeergarages. Het Centraal Station is op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en verswinkels in het centrum. Op vrijdag en zaterdag is er een gezellige markt. In en om het centrum zijn ook volop sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1830-1835
• Woonoppervlak: 127,50 m2
• 5 slaapkamers
• Gevelzijden, met uitzondering voorgevel, geheel geïsoleerd en vernieuwd in 2017.
• Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2017
• Toplocatie in het centrum
• Winkel onder woning ook te koop
• De woning is met gas, water en elektra aangesloten op de aansluitingen van de winkel (Kerkstraat 37).
• Energielabel C