Leerdamstraat 14
Omschrijving
Welkom bij deze tussenwoning in een gezellige buurt van Arnhem! Deze woning, gebouwd in 1973, is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met een woonoppervlak van 108m2, vier slaapkamers, een diepe tuin op het westen en een energielabel A, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een heerlijk woongenot. Bovendien is de woning uitgerust met een net nieuwe cv-ketel en zonnepanelen, waardoor je energiekosten laag blijven.
Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de...
Omschrijving
Welkom bij deze tussenwoning in een gezellige buurt van Arnhem! Deze woning, gebouwd in 1973, is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met een woonoppervlak van 108m2, vier slaapkamers, een diepe tuin op het westen en een energielabel A, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een heerlijk woongenot. Bovendien is de woning uitgerust met een net nieuwe cv-ketel en zonnepanelen, waardoor je energiekosten laag blijven.
Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de ruime entree met een hal die toegang biedt tot het toilet en de meterkast. De gezellige woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde vind je de dichte keuken met een handige provisiekast en die volledig is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Hier kun je je culinaire talenten de vrije loop laten!
1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafel met meubel, zodat je de dag fris kunt beginnen.
2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een voorzolder waar de cv-ketel uit 2024 staat en aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer met een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte.
Tuin: De diepe tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De vrijstaande stenen berging biedt voldoende opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin biedt genoeg ruimte voor kinderen om te spelen of voor een gezellige barbecue met vrienden.
Omgeving: De woning ligt in een levendige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken, en de nabijgelegen Rijkerswoerdse Plassen biedt een heerlijke plek voor een wandeling, te zwemmen of om te sporten. Bovendien ben je met 10 minuten in het bruisende centrum van Arnhem met zijn diverse horeca en culturele aanbod.
Bijzonderheden:
• cv-ketel 2024
• de woning is voorzien van dak-, muur- en glasisolatie
• woonoppervlak 108m²
• energielabel A
• 8 zonnepanelen
• bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen
Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.
Kenmerken
Algemeen
- Koopprijs
- 319.000
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Energie
- Energieklasse
- A
- Verwarming
- CV ketel
- Warm water
- CV ketel
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Recreatiewoning
- Nee
- Permanente bewoning
- Ja
- Bouwjaar
- 1973
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Tuin
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit
- Normaal
- Achterom
- Ja
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- West
- Lengte
- 1250 cm
- Breedte
- 750 cm
- Oppervlakte
- 94 m2
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 108 m2
- Perceel oppervlakte
- 148 m2
- Inhoud
- 384 m3
- Oppervlakte externe bergruimte
- 8 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
Parkeren
- Soorten
- Geen garage
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
Onderhoud
- Binnen
- Redelijk tot goed
- Buiten
- Goed
Locatie
- Adres
- Leerdamstraat 14
- Plaats
- Arnhem
- Provincie
- GELDERLAND
- Land
- Nederland
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
Berging
- Soort
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
Overig
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
In de buurt
Burgelijke staat
Leeftijden
Huishoudens
- Aantal huishoudens:
- 4280
- Gem. grootte:
- 2
