Limburgsingel 34

Vraagprijs: € 349.000 k.k.

Vragen over deze woning?

Bel Carola Franken op 06-23955456

Omschrijving

Heerlijke gezinswoning met drie woonlagen, een garage en een fijne achtertuin. Je woont hier op een rustige plek met alles bij de hand: een ideale uitvalsbasis.

Lees meer

Kenmerken

Soort: Eengezinswoning
Type: Twee onder één kapwoning
Bouwjaar: 1989

Lees meer

Foto's & video's

Meer foto's tonen

Omschrijving

Heerlijke gezinswoning met drie woonlagen, een garage en een fijne achtertuin. Je woont hier op een rustige plek met alles bij de hand: een ideale uitvalsbasis.

Begane grond
De entree van de woning is aan de zijkant. Je komt binnen in de hal waar ook het toilet is, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer/eetkamer. De woonkamer heeft veel inval van daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde en de achterzijde. Er ligt een houtenvloer en de wanden en plafonds zijn gesausd. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de gezellige tuin met tuinhuisje. Aan de voorzijde loopt de woonkamer over in de open keuken. Deze heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, combi oven, afzuigkap en koelvriescombinatie. Tijdens het koken kijk je uit op de voortuin en de straat.

1e verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop die toegang geeft tot de badkamer en drie slaapkamers. Een slaapkamer ligt aan de voorzijde, twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers hebben grote ramen en zijn daardoor lekker licht. Op de hele verdieping ligt vloerbedekking. De badkamer is grotendeels betegeld en ingedeeld met een ligbad, een wastafel, een toilet en een douche.

2e verdieping
Via een vaste open trap kom je op de tweede verdieping. Hier is een ruime overloop met ruimte voor de wasmachine en de droger. Ook is er nog een flinke vierde slaapkamer. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, het dakraam zorgt voor inval van daglicht. Achter de schotten aan weerszijden is extra bergruimte.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning is een voortuin met buxushagen en ruimte voor de containers. Naast de woning is een ruime oprit om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is ruim en biedt veel privacy door de schuttingen en begroeiing rondom. Je hebt hier een terras grenzend aan de woonkamer en een terras aan de achterzijde. Ook zijn er diverse groene perken en een paadje. Achter in de tuin staat een houten schuur en er is een achterom.

Omgeving
Je woont hier op een mooie, rustige plek in de wijk de Laar Oost. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water in de buurt. Je loopt zo het Jubileumpark in en ook de Rijkerswoerdse plassen zijn zeer dichtbij. Een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of zomers te zwemmen en te zonnen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, winkelcentrum Oostburgwal met onder andere een supermarkt, bakker en drogist en diverse medische voorzieningen. Arnhem ligt op fietsafstand. In het wijk tref je ook de woonboulevard aan. Ook kun je dichtbij winkelen in winkelcentrum Kronenburg Het centrum van Arnhem is op fietsafstand.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden en comfortabele 2-onder-1 kapwoning
• Woonoppervlak: 105,50 m2
• Perceeloppervlak: 222 m2
• Garage + parkeren op eigen terrein
• 4 slaapkamers
• Tuin met houten schuur en achterom
• Goede uitvalswegen
• Nabij Rijkerswoerdse plassen en park Lingezegen
• Energielabel C