Lisztstraat 32

Vraagprijs: € 645.000 k.k.

Vragen over deze woning?

Bel Carola Franken op 06-23955456

Omschrijving

Met verrassend veel woonoppervlak (meer dan 166 m2!) de grootste tussenwoning in zijn soort in de wijk Alteveer die voor kort is uitgeroepen tot “beste buurt van Nederland”! bieden wij jou een volledig instapklare en hoog afgewerkte jaren ’30 woning waarbij veel kostbare renovaties al uitgevoerd zijn. Zo is deze zomer zelfs nog een compleet nieuw dak aangelegd. Met relatief veel vrij uitzicht voor en achter geeft deze woning jou direct een ruim gevoel bij binnenkomst. Gelegen in een gezellige en verkeerslu...

Lees meer

Kenmerken

Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1932

Lees meer

Foto's & video's

Meer foto's tonen

Omschrijving

Begane grond:
Entree, je komt binnen in de hal. In de hal is het stucwerk opnieuw uitgevoerd en voorzien van granitovloer. De zeer ruime woonkamer welke wat breder is dan soortgelijke tussenwoningen met openslaande deuren naar de diepe tuin heeft een prachtige hardhouten vloer (gelakt in 2022) en is voorzien van een werkende open haard en open verbinding naar de keuken. De keuken is wederom voorzien van een granitovloer en is voorzien van alle denkbare apparatuur. Vanuit de keuken is er de deur naar de prachtig aangelegde tuin op het oosten met voldoende zon, vrijstaande berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met inloopkast en allen voorzien van hardhouten vloeren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het pandbrede balkon waar je heerlijk in de ochtendzon kan uitkijken op de achtertuin. Relatief uniek in zijn soort is de riante badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, inbouwkraan, whirlpool en regendouche.

2e verdieping:
Vervolgens de vaste trap naar zolder waar zich een grote open ruimte bevindt met 2 dakkappellen en 3 ramen per kant in plaats van 2 doordat deze woning net wat breder is welke nu functioneert als waskamer, sportruimte en 2 werkruimten, ideaal voor thuiswerkenden. Uiteraard is hier de mogelijkheid om nog eens 2 slaapkamers te creëren. Er zijn tevens talloze inbouwkasten.

3e verdieping:
Als laatst komen we met een vaste trap op de ruime vliering welke voorzien is van isolatie en goed onderhouden CV ketel. Deze kun je gebruiken voor talloze opbergmogelijkheden.

Souterrain:
Wijn/provisiekelder met stahoogte

Buiten
De tuin, met zijn royale diepte, biedt een toevluchtsoord waar je volledig kunt opgaan in het voorjaar en de zomer.

Omgeving
Je woont hier op een prachtige locatie in de wijk Alteveer. Het is hier rustig en groen en toch heb je alles bij de hand. Voor jouw dagelijkse boodschappen ben je in 5 minuten bij de kleine winkelcentra en diverse zorgvoorzieningen. In de buurt zijn er veel sportvoorzieningen zoals een tennis en padelclub, voetbalvereniging en hockeyclub. Burgers Zoo en het Nederlands Openluchtmuseum is op 5 minuten fietsafstand. Ook ben je zo in de mooie parken Sonsbeek, Zijpendaal en op de Posbank waar je uren kunt wandelen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak:166 m2
• Instapklaar, geen kostbare verbouwingen meer nodig
• Compleet nieuw dak geplaatst in september 2023 zodat er veilig zonnepanelen gemonteerd kunnen worden
• Schilderwerk voorzijde september 2023 achterzijde 2022
• Volledige isolatie begin 2023. Dubbel glas
• Diverse kamers opnieuw gestukt, leidingen en bekabeling met vaste internetaansluitingen
• A-klasse keuken en badkamer
• Aangelegde tuin met overkapping
• Hele leuke buren!
• Zeer goede staat van afwerking
• Werkplekken op zolder of mogelijkheid voor extra 4e of zelfs 5e slaapkamer
• Energielabel B

Op de NOS site tref je het artikel aan van de ”beste buurt van Nederland”.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.