Woerdenpad 7

Vraagprijs: € 369.000 k.k.

Vragen over deze woning?

Bel Carola Franken op 06-23955456

Omschrijving

Dit is het huis waar je naar op zoek was – een warm en gezellig thuis met maar liefst 5 slaapkamers en veel bergruimte, gelegen in een rustige woonomgeving. Deze instapklare tussenwoning met eigen oprit is geschikt voor starters en stellen met of zonder kinderen die op zoek zijn naar een fijne plek om te settelen. Goed om te weten is dat deze woning is uitgerust met 8 zonnepanelen. Kom je kijken?

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en de trapopgang. Via de hal bereik je de rui...

Lees meer

Kenmerken

Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1974

Lees meer

Foto's & video's

Meer foto's tonen

Omschrijving

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en de trapopgang. Via de hal bereik je de ruime woonkamer met een prachtige bamboevloer. De woonkamer is uitgerust met airconditioning, wat ideaal is in de zomer en winter. De open keuken, geïnstalleerd in 2008, is een fijne plek voor kookliefhebbers, compleet met een 6-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en zelfs een Quooker. Daarnaast heeft het huis een inpandige berging met wasmachine-aansluiting en een vliering. De meterkast is onlangs vernieuwd (2023).

1e verdieping
Hier vind je een overloop die leidt naar de 3 goed bemeten slaapkamers. De ruime badkamer, in een neutrale kleurstelling, is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet.

2e verdieping:
Deze verdieping biedt nog meer mogelijkheden met een overloop en 2 slaapkamers. De voorslaapkamer is voorzien van een wastafel en een stookruimte met een cv-ketel (Remeha uit 2014). Beide slaapkamers hebben een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een airconditioning.

Buiten:
De voorzijde van de woning heeft een eigen parkeerplaats en een ruime fietsenschuur. Aan de achterzijde van het huis vind je de royale achtertuin van maar liefst 17 meter diep. Hierdoor kun je op elk gewenst moment genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging.

Omgeving:
De locatie van deze woning is uitstekend. De bushalte is op één minuut lopen en ook het NS station Arnhem-Zuid ligt op korte afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, evenals de Internationale School (Rivers International) en het Lorentz Lyceum en Produs. Het winkelcentrum Elderhof, met onder meer twee supermarkten, ligt op loopafstand, waardoor je alles bij de hand hebt voor je dagelijkse boodschappen of een lekkere afhaalmaaltijd. Ook allerlei zorgvoorzieningen (o.a. huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek) zijn letterlijk om de hoek.

Bijzonderheden:
• parkeren op eigen terrein
• 8 zonnepanelen (2021)
• 2x airco
• 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken
• achtertuin gelegen op het Oosten
• woonoppervlak 144m²
• Energielabel B

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs: 369.000
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Energie

Energieklasse: B
Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: CV ketel
Isolatie: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Bouw

Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Recreatiewoning: Nee
Permanente bewoning: Ja
Bouwjaar: 1974
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie