Zuster Emmastraat 2-01

Vraagprijs: € 625.000 k.k.

Vragen over deze woning?

Bel Thomas Kortekaas op 06-17116641

Omschrijving

Ben je op zoek naar de voordelen van gelijkvloers wonen, maar wil je niet een ruime buitenruimte opgeven? Ontdek dan dit veelzijdige appartement met 2 eigen parkeerplaatsen dat gelegen is in Didam, binnen de gemeente Montferland, een charmant dorp in de Gelderse Achterhoek. De omgeving heeft een rustig, dorps karakter en biedt een prettige mix van landelijke rust en stedelijke voorzieningen.

Indeling centrale hal:
Hier bevinden zich de bergingen van alle appartementen en de trapopgang naar de boveng...

Lees meer

Kenmerken

Soort: Portiekwoning
Kenmerk: Appartement
Open portiek: Nee
Woonlaag: 1
Vve periodieke bijdrage: Ja

Lees meer

Foto's & video's

Meer foto's tonen

Omschrijving

Indeling centrale hal:
Hier bevinden zich de bergingen van alle appartementen en de trapopgang naar de bovengelegen appartementen.

Indeling appartement:
Je betreedt het appartement via de hal. Hierna kom je binnen in een grote open leefruimte waar zich de keuken, eetkamer en woonkamer bevinden. Voor de keuken is volop ruimte om een volledig nieuwe keuken naar eigen smaak te plaatsen. Door de grote ramen valt volop natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel.
Vanuit deze ruimte is de de 2e hal bereikbaar welke leidt naar de technische ruimte, het separate toilet, 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer. De 2e slaapkamer is ideaal als gastenkamer, kantoor aan huis, of hobbyruimte.

Buiten:
Het appartement ligt op de begane grond met een ruime tuin rondom de woning.

Omgeving:
De Zuster Emmastraat ligt in het hart van Didam, wat betekent dat de locatie gunstig is voor toegang tot voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, en lokale diensten. Het dorpscentrum is levendig maar behoudt een gemoedelijke, dorpse sfeer. Didam ligt in een landelijke omgeving, omringd door weilanden, bossen en agrarische gebieden. Natuurgebieden zoals Montferland en het Bergherbos zijn dichtbij. Deze natuurgebieden bieden wandel- en fietsmogelijkheden door bosrijke heuvels, met prachtige uitzichten over het Gelderse landschap. Didam heeft een goede verbinding met de omliggende steden en dorpen. Via de nabijgelegen A12 zijn steden zoals Arnhem en Doetinchem snel te bereiken. Daarnaast is er een treinstation in Didam, wat handig is voor woon-werkverkeer of dagtochten. Didam heeft een hechte, sociale gemeenschap. Er zijn veel lokale evenementen en verenigingen die bijdragen aan het gemeenschapsgevoel, zoals de jaarlijkse kermis en verschillende sportverenigingen. Er is een sterk gevoel van saamhorigheid onder de bewoners.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 124m²;
• Energielabel A+;
• Het genoemde bouwjaar (circa 1938) is niet het jaar van de verbouwing (2025);
• 2 eigen parkeerplaatsen;
• Vloerverwarming door het hele appartement;
• Deel van de tuin is gemeentegrond en kan omniet gebruikt worden;
• Wanden worden behangklaar opgeleverd;
• Vve is in oprichting, voorlopige bijdrage is vastgesteld op € 100,= per maand;
• Het appartement is in 2025 volledig verbouwd, inclusief nieuw sanitair en exclusief keuken.

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs: 625.000
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Bijdrage VVE: € 100,-

Energie

Energieklasse: A+
Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water: CV ketel
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Bouw

Soort: Portiekwoning
Recreatiewoning: Nee
Permanente bewoning: Ja
Bouwjaar periode: Vanaf 1931 t/m 1944
Kenmerk: Appartement
Woonlaag: 1
Aantal woonlagen: 1
Open portiek: Nee
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen