Zuster Emmastraat 2-05
Omschrijving
Op zoek naar een bijzonder appartement waar authentieke details en modern wooncomfort samenkomen? Dan is dit appartement aan de Zuster Emmastraat 2-05 in Didam absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1938, vind je hier een in 2026 volledig verbouwd appartement van 82 m² met een indrukwekkende hoge nok, prachtige houten dakspanten en een verrassend ruimtelijke indeling.
De combinatie van de originele houtconstructie, grote raampartijen en str...
Kenmerken
- Soort
- Portiekwoning
- Kenmerk
- Appartement
- Open portiek
- Nee
- Woonlaag
- 2
- Vve periodieke bijdrage
- Ja
Foto's & video's
Omschrijving
Op zoek naar een bijzonder appartement waar authentieke details en modern wooncomfort samenkomen? Dan is dit appartement aan de Zuster Emmastraat 2-05 in Didam absoluut een bezichtiging waard! Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1938, vind je hier een in 2026 volledig verbouwd appartement van 82 m² met een indrukwekkende hoge nok, prachtige houten dakspanten en een verrassend ruimtelijke indeling.
De combinatie van de originele houtconstructie, grote raampartijen en strakke afwerking geeft het appartement een geheel eigen uitstraling. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer en suite, vloerverwarming, energielabel A+, vijf zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en een beschut inpandig balkon is ook aan het wooncomfort gedacht. En de keuken? Die kies je helemaal zelf! Zo kun je deze bijzondere woning direct naar je eigen smaak verder afmaken.
Indeling centrale hal:
Al bij binnenkomst valt de verzorgde uitstraling van het complex op. De lichte centrale hal is strak afgewerkt met witte wanden en een stijlvolle visgraatvloer in warme houttinten. De authentieke glas-in-loodramen vormen een prachtige blikvanger en geven het trappenhuis een karakteristieke uitstraling. De klassieke witte trapbalustrades sluiten hier mooi op aan. Historische details en een eigentijdse afwerking komen hier op een fraaie manier samen.
In het complex bevindt zich tevens de bij het appartement behorende eigen berging.
Indeling appartement:
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de woonkamer binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende binnenkomst. Zodra je de woonkamer binnenstapt, trekken de indrukwekkende houten gebinten en de hoge nok direct de aandacht. De authentieke dakconstructie is prachtig in het zicht gebleven en geeft de ruimte een uniek karakter.
Dankzij de royale afmetingen en de verschillende raampartijen voelt de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk aan. Er is volop gelegenheid om een comfortabele zithoek en een royaal eetgedeelte te creëren, waarbij de karakteristieke houten balken op natuurlijke wijze verschillende leefgedeelten markeren.
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het inpandige balkon, een beschutte buitenruimte waar je heerlijk van de frisse buitenlucht kunt genieten.
De keuken? Die mag je helemaal naar eigen smaak invullen! De aansluitingen zijn voorbereid, maar de keuken zelf is bewust nog niet geplaatst. Zo krijg je als koper alle vrijheid om een keuken te kiezen die perfect aansluit bij jouw wensen en woonstijl. Of je nu droomt van een strak, modern ontwerp of juist een warme keuken die mooi samengaat met de houten gebinten: hier kun je er echt je eigen plek van maken. Een bijzondere leefruimte met karakter, licht en alle mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden!
Vanuit de woonkamer bereik je direct de tweede slaapkamer, waar de hoge schuine plafonds en het dakraam zorgen voor een bijzondere combinatie van ruimte, daglicht en karakter.
Via de overloop bereik je het toilet en de master bedroom.
Dit is een echte blikvanger! De hoge nok met grote dakramen in combinatie met authentieke balken, strak afgewerkte witte wanden en een warme houtlook vloer zorgen voor een stijlvol en sfeervol geheel.
Direct aansluitend bevindt zich de moderne badkamer en suite, fraai geïntegreerd onder de schuine kap. De lichte wandtegels, antracietkleurige vloertegels, het houten wastafelmeubel en de zwarte kranen zorgen voor een eigentijdse uitstraling.
Buiten:
Vanuit de woonkamer bereik je het inpandige balkon, een beschutte buitenruimte met volop privacy. De glazen zijwanden zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de open bovenzijde je direct contact met de buitenlucht geeft. Met een paar comfortabele stoelen en wat groen maak je hier een fijne plek om rustig een kop koffie te drinken of na een lange dag even buiten te zitten. Vanuit het appartement kijk je bovendien uit over de omliggende bebouwing en het groen in de omgeving.
Omgeving :
De Zuster Emmastraat ligt in het hart van Didam, wat betekent dat de locatie gunstig is voor toegang tot voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, en lokale diensten. Het dorpscentrum is levendig maar behoudt een gemoedelijke, dorpse sfeer. Didam ligt in een landelijke omgeving, omringd door weilanden, bossen en agrarische gebieden. Natuurgebieden zoals Montferland en het Bergherbos zijn dichtbij. Deze natuurgebieden bieden wandel- en fietsmogelijkheden door bosrijke heuvels, met prachtige uitzichten over het Gelderse landschap. Didam heeft een goede verbinding met de omliggende steden en dorpen. Via de nabijgelegen A12 zijn steden zoals Arnhem en Doetinchem snel te bereiken. Daarnaast is er een treinstation in Didam, wat handig is voor woon-werkverkeer of dagtochten. Didam heeft een hechte, sociale gemeenschap. Er zijn veel lokale evenementen en verenigingen die bijdragen aan het gemeenschapsgevoel, zoals de jaarlijkse kermis en verschillende sportverenigingen. Er is een sterk gevoel van saamhorigheid onder de bewoners.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 82m2;
• Energielabel A+. Met energielabel A+ krijg je € 20.000,= extra meer leencapaciteit;
• Het genoemde bouwjaar (circa 1938) is niet het jaar van de verbouwing (2026);
• Het appartement is in 2026 volledig verbouwd, inclusief nieuw sanitair en exclusief keuken.
• Vloerverwarming door het hele appartement voorzien van een pvc-vloer;
• De wanden zijn latex gespoten;
• De VvE is in oprichting, voorlopige bijdrage is vastgesteld op € 125,= per maand;
• Eigen parkeerplaats;
• Volledig geïsoleerd;
• Het appartement heeft 5 zonnepanelen;
• Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C).
Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.
Kenmerken
Algemeen
- Koopprijs
- 419.000
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VVE
- € 125,-
Energie
- Energieklasse
- A+
- Verwarming
- CV ketel, Vloerverwarming geheel
- Warm water
- CV ketel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Bouw
- Soort
- Portiekwoning
- Recreatiewoning
- Nee
- Permanente bewoning
- Ja
- Bouwjaar periode
- Vanaf 1931 t/m 1944
- Kenmerk
- Appartement
- Woonlaag
- 2
- Aantal woonlagen
- 1
- Open portiek
- Nee
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 82 m2
- Inhoud
- 347 m3
- Oppervlakte externe bergruimte
- 4 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 4 m2
Parkeren
- Soorten
- Parkeerplaats
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Onderhoud
- Binnen
- Uitstekend
- Buiten
- Uitstekend
Locatie
- Adres
- Zuster Emmastraat 2-05
- Plaats
- Didam
- Gemeente
- Didam
- Provincie
- GELDERLAND
- Land
- Nederland
- Ligging
- In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Berging
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
Overig
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Foto's & video's
In de buurt
Burgelijke staat
Leeftijden
Huishoudens
- Aantal huishoudens:
- 7275
- Gem. grootte:
- 2.3
