Harderwijkerweg 56

Vraagprijs: € 394.500 k.k.

Vragen over deze woning?

Bel Carola Franken op 06-23955456

Omschrijving

Een fijne 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel ruimte, vijf slaapkamers én een moderne keuken uit 2026: aan de Harderwijkerweg 56 in Dieren staat een huis waar je zo je eigen plek van kunt maken. De woning beschikt over circa 98 m² woonoppervlakte, energielabel B en een ruime achtertuin op het oosten. Binnen is het geheel licht en verzorgd, met onder andere een moderne badkamer en een praktische indeling over meerdere verdiepingen. Een prettig gezinshuis met volop mogelijkheden!

Begane grond: Via de en...

Lees meer

Kenmerken

Soort: Eengezinswoning
Type: Twee onder één kapwoning
Bouwjaar: 1959

Lees meer

Foto's & video's

Meer foto's tonen

Omschrijving

Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met sierhaard. Dankzij de grote raampartijen komt hier veel daglicht binnen en is er prettig zicht op de omgeving. De houten vloer en rustige wandafwerking zorgen voor een neutrale en warme basis.
De lichte woonkamer loopt op een natuurlijke manier door naar het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Hierdoor ontstaat één prettige, open leefruimte met volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, terwijl het directe contact met de achtertuin het eetgedeelte extra licht en uitnodigend maakt.

Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, die in 2026 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een rustige, moderne kleurstelling en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken en de aangrenzende eetruimte is er een directe verbinding met de achtertuin.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers. De kamers verschillen in formaat, maar zijn stuk voor stuk praktisch in te richten en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Dankzij de rustige afwerking vormen ze een prettige basis om geheel naar eigen smaak verder in te richten.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. De lichte tegels in combinatie met zwarte accenten geven de ruimte een eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping: Ook boven is de beschikbare ruimte praktisch benut. De zolderverdieping is verrassend ruim en licht en is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de meerdere dakramen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de verdieping een prettige en open uitstraling heeft. De ruimte is netjes afgewerkt met een doorlopende vloer en lichte wanden en de 5e kamer biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaap-, werk- of hobbyruimte. Een fijne, multifunctionele verdieping die de woning extra gebruiksruimte geeft.

Buiten: De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Direct achter de woning ligt een terras en verder naar achteren is veel groen aanwezig. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon, spelen of lekker buiten eten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging met vliering, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Omgeving: Dieren is een prettig dorp met een mooie combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid. Het centrum biedt diverse winkels op loopafstand, terwijl ook horecavoorzieningen, scholen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen goed vertegenwoordigd zijn. Het treinstation bevindt zich ook op loopafstand en stopt zelfs de intercity.
Een groot pluspunt is de ligging tussen de Veluwezoom en de IJssel. Vanuit Dieren sta je snel midden in de natuur, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen richting onder meer de Posbank, de bossen van Nationaal Park Veluwezoom en de uiterwaarden langs de IJssel.
Ook qua bereikbaarheid ligt Dieren gunstig. Het dorp beschikt over een eigen treinstation met verbindingen richting Arnhem en Zutphen en via de N348 en N786 zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, zonder dat dagelijkse voorzieningen of de stad ver weg zijn.

Bijzonderheden:
• 2-onder-1-kapwoning uit 1959;
• circa 98 m² woonoppervlakte;
• maar liefst vijf slaapkamers;
• vernieuwde keuken uit 2026;
• moderne badkamer met inloopdouche;
• energielabel B;
• achtertuin op het oosten;
• kelder, praktische zolder en veel bergruimte;
• Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C)

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs: 394.500
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Energie

Energieklasse: B
Verwarming: CV ketel
Warm water: CV ketel
Isolatie: Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Bouw

Soort: Eengezinswoning
Type: Twee onder één kapwoning
Recreatiewoning: Nee
Permanente bewoning: Ja
Bouwjaar: 1959
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie