Roodenbroek 22
Omschrijving
OPEN HUIS ZATERDAG 1 APRIL VAN 11:00 TOT 15:00 UUR
Deze volledig geïsoleerde, instapklare woning is modern en comfortabel. Bovendien staat hij in een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning heeft een charmante, Engelse landhuisstijl en alles is nieuw, fris en goed onderhouden. Je kunt hier zo intrekken!
Begane grond
Je komt binnen in de hal. Hier is ook het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Je ziet hier direct dat alles er strak en netjes uitziet. De wanden en plafonds zijn fri...
Omschrijving
OPEN HUIS ZATERDAG 1 APRIL VAN 11:00 TOT 15:00 UUR
Deze volledig geïsoleerde, instapklare woning is modern en comfortabel. Bovendien staat hij in een rustige en kindvriendelijke wijk. De woning heeft een charmante, Engelse landhuisstijl en alles is nieuw, fris en goed onderhouden. Je kunt hier zo intrekken!
Begane grond
Je komt binnen in de hal. Hier is ook het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Je ziet hier direct dat alles er strak en netjes uitziet. De wanden en plafonds zijn fris wit en er liggen grote donkere vloertegels. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer. De woning heeft een uitbouw van 1,20 meter, dit zorgt voor een ruime woonkamer. Door de openslaande tuindeuren, voorzien van hordeuren, is er volop inval van daglicht. Ook handig; in de trapkast kun je al je voorraad, spelletjes of speelgoed opbergen. Ook hier ziet alles er netjes uit en er ligt een mooie vloer in een neutrale houttint. De woonkamer loopt over in de moderne open keuken. Deze ligt aan de voorzijde en bestaat uit twee tegenover elkaar liggende keukenblokken. Het geheel is uitgevoerd in een kashmir kleur met een grijs werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelvriescombinatie, combioven/magnetron en een vijf-pits gaskookplaat met afzuigkap.
1e verdieping
Op de eerste verdieping is de overloop, de badkamer en zijn er drie slaapkamers. Over de hele verdieping ligt een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over mechanische en natuurlijke ventilatie. De badkamer is ingericht met een wastafel, een badkamerkast, een toilet en een doucheruimte met glazen deur. Het geheel is uitgevoerd in antraciet en wit.
Ook zijn de ramen van de slaapkamers aan de achterkant van de woning, voorzien van horren.
2e verdieping
Via de mooie, open trap kom je op de 2e verdieping. Deze is ideaal voor je eigen gym, speelzolder of werkkamer. Hier kan natuurlijk ook eenvoudig een riante vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Een dakraam zorgt voor veel inval van daglicht en door de aanwezige rolhor heb je geen last van insecten.
Buiten
Aan de voorzijde van de woning is een tuin met een groene heg. Aan de achterzijde is een ruime, beschutte tuin met schuur en buitenkraan.
De tuin is ingedeeld met meerdere terrassen en twee grasveldjes. Je kunt dus kiezen waar je gaat zonnen! Door de schuttingen heb je bovendien voldoende privacy. De tuin en de schuur zijn achterom te bereiken. Het achterpad eindigt achter de woning, dus je hebt geen vreemden die langslopen.
Omgeving
Je woont hier in een rustige, nieuwe woonwijk met een gevarieerde mix van bewoners. In het nabij gelegen park kun je mooi wandelen. Er zijn diverse scholen en kinderopvang in de buurt, net als een winkelcentrum en de woonboulevard. Is het mooi weer? Dan kun je heerlijk ontspannen in recreatiegebied Stroombroek. Kleine kinderen maak je blij met een bezoekje aan het land van Jan Klaassen. Het centrum van Doetinchem ligt op fietsafstand. Hier kun je lekker shoppen, eten of een terrasje pakken. Ook is er een rijk verenigingsleven in de stad. Met de auto zit je snel op de A18.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 124 m2
• Perceeloppervlak: 130 m2
• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd
• Mechanische ventilatie woon- en badkamer (Duco systeem)
• HR ++ Glas
• Uitgebouwde woonkamer (1.20 m)
.• 3 slaapkamers + zolder met mogelijkheid voor 4e kamer
• Instapklaar
• Kindvriendelijke en rustige buurt
• Woning scheidende wanden met ankerloze spouwmuren
• Buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd door een professionele schilder
• Dak op het zuiden (zeer geschikt voor zonnepanelen)
Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.
Kenmerken
Algemeen
- Koopprijs
- 359.000
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Energie
- Energieklasse
- A
- Verwarming
- CV ketel
- Warm water
- CV ketel
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
Bouw
- Soort
- Eengezinswoning
- Type
- Tussenwoning
- Recreatiewoning
- Nee
- Permanente bewoning
- Ja
- Bouwjaar
- 2015
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Tuin
- Tuintypen
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit
- Normaal
- Achterom
- Ja
- Hoofdtuin
- Achtertuin
- Positie
- Noord
- Lengte
- 1000 cm
- Breedte
- 500 cm
- Oppervlakte
- 50 m2
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 124 m2
- Perceel oppervlakte
- 130 m2
- Inhoud
- 454 m3
- Oppervlakte externe bergruimte
- 8 m2
- Gebruiksoppervlakte overige functies
- 0 m2
- Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
- 0 m2
Parkeren
- Soorten
- Geen garage
- Parkeer faciliteiten
- Openbaar parkeren
Onderhoud
- Binnen
- Goed
- Buiten
- Goed
Locatie
- Adres
- Roodenbroek 22
- Plaats
- Doetinchem
- Provincie
- GELDERLAND
- Land
- Nederland
- Ligging
- Aan rustige weg, In woonwijk
Berging
- Soort
- Vrijstaand hout
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
- Totaal aantal
- 1
Overig
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
In de buurt
Burgelijke staat
Leeftijden
Huishoudens
- Aantal huishoudens:
- 3520
- Gem. grootte:
- 2.4
