Achterste Weide 54

Vraagprijs: € 450.000 k.k.

Vragen over deze woning?

Bel Carola Franken op 06-23955456

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een heerlijk ruim huis met veel privacy en bovendien volledig gasloos? Dan is deze woning iets voor jou. Aan een rustige straat in de populaire wijk Lommerweide gelegen, ruime helft van een dubbel woonhuis met garage (die eventueel kan worden omgebouwd tot slaapkamer en badkamer voor levensloopbestendig wonen) met een eigen oprit voor meerdere auto’s en een balkon.

Begane grond
Je komt binnen in de hal met daarin de meterkast (met de unit voor stadsverwarming, incl. warmwatervo...

Lees meer

Kenmerken

Soort: Eengezinswoning
Type: Twee onder één kapwoning
Bouwjaar: 1995

Lees meer

Foto's & video's

Meer foto's tonen

Omschrijving

Begane grond
Je komt binnen in de hal met daarin de meterkast (met de unit voor stadsverwarming, incl. warmwatervoorziening) en het toilet. Het woongedeelte is keurig afgewerkt met veel lichtinval en is voorzien van een Bruynzeel parketvloer. De indeling is speels en is op verschillende manieren te gebruiken. Door de openslaande deuren bereik je de ruime achtertuin.
Het eetgedeelte en de keuken liggen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een U-opstelling met veel kastruimte, een neutraal aanrechtblad en is voorzien van een inductieplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping
De eerste verdieping bestaat uit de overloop, de badkamer, 2 slaapkamers waarvan 1 met een grote walk-in-closet en 1 met balkon en daar tussenin een ruime berging. De berging en de walk-in-closet vormden voorheen de 3e slaapkamer en die situatie kan – indien gewenst – weer eenvoudig worden hersteld. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloer. Overal zijn er grote raampartijen met veel inval van daglicht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet, luxe wastafelmeubel met spiegelverwarming en een douche met ingebouwde stoomcabine. Ook heeft de badkamer vloerverwarming.

2e verdieping
Overloop met berging en een wasruimte voor de wasmachine en de droger met dak doorvoer. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast vind je hier de 4e slaapkamer met aan de achterzijde een ruime dakkapel en aan de voorkant van de woning twee dakramen Indien gewenst kunnen hier zelfs vrij eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd worden.
Tevens bevindt zich hier een ruime bergzolder, bereikbaar met een losse trap.

Buiten
Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin. De tuin is ruim en biedt veel privacy met verschillende terrassen. Aan de waterzijde bevindt zich een ruim terras van ca. 38 m2. Dit terras is een extra plek om te genieten van zowel de zon als de schaduw.

Garage
Via de loop-/kiepdeur aan de voorzijde of de deur aan de achterzijde kom je in de zeer ruime en verlengde garage (hoogte 2,61 m), welke op termijn eventueel levensloopbestendig gemaakt kan worden door bijvoorbeeld de garage bij de woonkamer te betrekken, zodat er ruimte ontstaat voor een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. De garage is voorzien van elektra, water en verlichting en kan worden gebruikt als berging, stalling van fietsen en eventueel als klusruimte.

Omgeving
De woning ligt in een prettige, veilige buurt met een actief buurtpreventieteam. Veel bewoners wonen er al vanaf de bouw van de woningen maar inmiddels zijn er al diverse gezinnen met kinderen bijgekomen.
Het winkelcentrum en het gezellige centrum van Duiven bevinden zich op fiets- en loopafstand. Het centrum kent ruim voldoende gratis parkeerruimte (blauwe kaart). Hier bevinden zich ook diverse restaurants. Verder zijn aan de rand van Duiven vele grote winkels gevestigd zoals Intratuin, Mediamarkt, Ikea, Hornbach en Makro. Het dorp is zeer goed ontsloten want het ligt vlakbij de snelweg A12 waardoor je snel richting Achterhoek, Duitsland en de Randstad kunt reizen. Tevens heeft Duiven een eigen treinstation.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 136m2
• Perceeloppervlak: 323m2
• Stadsverwarming, inclusief warm watervoorziening
• Garage (21 m2) met ruime eigen oprit voor meerdere auto’s
• Voorzien van 11 zonnepanelen (3.025 KwH)
• Energielabel A

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging.
Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.