Berghof 12

Vraagprijs: € 415.000 k.k.

Vragen over deze woning?

Bel Thomas Kortekaas op 06-17116641

Omschrijving

Welkom bij Berghof 12, een huis waar je zo kunt intrekken. Dankzij energielabel A, 8 zonnepanelen, een werkelijk prachtige keuken, vloerverwarming, drie ruime slaapkamers, een grote zolder en een zonnige tuin op het westen biedt dit huis alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. En dat in een vriendelijke, rustige buurt. Hier voelt thuiskomen meteen goed.

Begane grond
De verzorgde entree zet direct de toon: een strakke PVC visgraatvloer, een stijlvolle garderobe met houten wandpaneel en zwarte acce...

Lees meer

Kenmerken

Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1994

Lees meer

Foto's & video's

Meer foto's tonen

Omschrijving

Begane grond
De verzorgde entree zet direct de toon: een strakke PVC visgraatvloer, een stijlvolle garderobe met houten wandpaneel en zwarte accenten die het geheel een eigentijdse uitstraling geven.
De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met een schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. De vloerverwarming zorgt voor een prettige temperatuur en de inbouwspots boven de zithoek geven de ruimte precies dat beetje extra uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken uitgevoerd in een elegante donkere kleurstelling en voorzien van alles wat je nodig hebt. Denk aan een inbouwoven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie met ijsblokjesfunctie. Koken gaat hier moeiteloos en met plezier.

De grote berging naast de hal biedt praktische extra ruimte voor opslag, hobby’s of fietsen.

1e verdieping
Op deze verdieping liggen drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De nette laminaatvloer en zwarte binnendeuren geven de etage een luxe uitstraling. De hoofdslaapkamer voelt ruim en warm aan dankzij de rustige kleur op de wand en de stijlvolle inrichting. Slaapkamer twee wordt nu gebruikt als walk-in closet: een ideale plek voor kleding, schoenen en accessoires, met veel kastruimte. De derde kamer is licht en prettig en inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes en ruimtelijk, uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping
De zolder biedt verrassend veel mogelijkheden: een grote open ruimte met een fraai dakraam waardoor er volop daglicht binnenvalt. Achter de knieschotten heb je handige opbergruimte en ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is ideaal als extra werkplek, hobbyruimte of logeerplek.

Buiten
De achtertuin op het westen is perfect voor wie graag geniet van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek voor een borrel, barbecue of een rustige avond buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een achterom en beschikt over een compacte houten berging voor tuinspullen of gereedschap.

Omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk “Lange Maat-Hoogeind”, omringd door veel groen. Voorzieningen zoals kinderopvang, een gezondheidscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Bovendien nodigt het schitterende uiterwaarden gebied van de Rijn uit tot heerlijke wandelingen, waar je kunt genieten van de prachtige natuur om je heen. Voor de liefhebbers van fiets- en wandeltochten biedt het uitgestrekte buitengebied rondom Westervoort eindeloze mogelijkheden.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1994;
• Energielabel A;
• 8 zonnepanelen;
• Woonoppervlak ca. 118 m²;
• Vloerverwarming in woonkamer & keuken;
• Luxe zwarte keuken met o.a. oven, magnetron, inductie, afzuigkap, vaatwasser en koelkast-vriezer met ijsblokjesmaker;
• Drie stijlvolle slaapkamers;
• Grote zolder met dakraam en knieschotten;
• Tuin op het westen met achterom en berging;
• Zwarte binnendeuren en moderne afwerking door gehele woning;
• instapklaar!

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs: 415.000
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Energie

Energieklasse: A
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Centrale voorziening, Stadsverwarming
Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR glas

Bouw

Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Recreatiewoning: Nee
Permanente bewoning: Ja
Bouwjaar: 1994
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie