Lentsenburg 80

Vraagprijs: € 309.000 k.k.

Vragen over deze woning?

Bel Carola Franken op 06-23955456

Omschrijving

Welkom thuis! Deze prachtige tussenwoning in het charmante Westervoort wacht op jou. Met zijn uitgebouwde woonkamer en geweldige ligging aan het water, biedt deze woning de perfecte mix van comfort en sfeer. En laten we de energiezuinigheid niet vergeten dit huis heeft een energielabel A.

Lees meer

Kenmerken

Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1984

Lees meer

Foto's & video's

Meer foto's tonen

Omschrijving

Begane grond
Bij binnenkomst heb je de entree/hal. Hier bevindt zich tevens het toilet, een meterkast en een trapopgang naar de bovenverdiepingen. De ruime woonkamer met openslaande tuindeuren is uitgebouwd en biedt zicht op de achtertuin. De vloer in de woonkamer is voorzien van houtparket. Een handige trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Hier kun je heerlijk koken en tegelijkertijd genieten van het gezelschap van familie en vrienden.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt een zee aan ruimte. Vanuit deze slaapkamer heb je tevens toegang tot het balkon, waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er nog een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een hoekligbad, douchecabine, wandtoilet en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een voorzolder met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Hier is tevens een extra ruimte die volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Buiten
Stel je voor dat je ontspant in je eigen stukje paradijs: een prachtige ruime tuin op het Zuiden. Voorzien van een pergola. Het is een geweldige plek om te ontsnappen aan de hectiek van het dagelijks leven. Aan het einde van de tuin bevindt zich een kleine trap naar het vlonderterras. De ligging aan het water geeft je echt een gevoel van rust en ontspanning.

Omgeving:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk “Hoogeind”, omringd door veel groen. Voorzieningen zoals kinderopvang, een gezondheidscentrum, scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Bovendien nodigt het schitterende uiterwaarden gebied van de Rijn uit tot heerlijke wandelingen, waar je kunt genieten van de prachtige natuur om je heen. Voor de liefhebbers van fiets- en wandeltochten biedt het uitgestrekte buitengebied rondom Westervoort eindeloze mogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 108m2
• Energielabel A
• Stadsverwarming
• Open keuken
• Diepe achtertuin op het zuiden
• Nu 3 slaapkamers maar om te bouwen tot 4 kamers
• 2 Velux dakramen
• Buitenzonwering aan de achterzijde
• Rolluiken slaapkamer achterzijde
• Stenen berging aan de voorzijde van het huis

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs: 309.000
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Energie

Energieklasse: A
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Centrale voorziening
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Bouw

Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Recreatiewoning: Nee
Permanente bewoning: Ja
Bouwjaar: 1984
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie