Zonegge 16 18

Vraagprijs: € 395.000 k.k.

Vragen over deze woning?

Bel Carola Franken op 06-23955456

Omschrijving

Instapklaar, modern en verrassend ruim wonen! Aan de Zonegge 16-18 in Zevenaar staat deze volledig gemoderniseerde tussenwoning met maar liefst 137 m² woonoppervlakte. Sinds 2024 is de woning op vrijwel alle belangrijke onderdelen vernieuwd. Zo beschikt de woning over een moderne keuken, een moderne badkamer, een nieuwe toiletruimte, een nieuwe cv-ketel, strak stucwerk en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond. Hierdoor is een woning ontstaan waar je zonder te verbouwen direct kunt genieten...

Lees meer

Kenmerken

Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Bouwjaar: 1974

Lees meer

Foto's & video's

Meer foto's tonen

Omschrijving

De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje met een vrije ligging aan de voorzijde (geen tegenoverliggende bebouwing, maar vrij uitzicht op een groenvoorziening). Ook aan de achterzijde geniet je van veel privacy. Daarnaast bevinden scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Zevenaar zich op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting Duiven en de A12 snel bereikbaar.

Begane grond
Via de entree bereik je de hal met de moderne toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De royale woonkamer vormt samen met de ruime woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de open indeling en de nette afwerking ontstaat een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De luxe keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met diverse moderne inbouwapparatuur. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en geeft de begane grond een luxe uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich een separate tuin-/eetkamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als tweede zithoek, speelkamer, eetkamer of thuiswerkplek en staat in direct contact met de zonnige achtertuin en de aangebouwde stenen garage.

1e verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het over de volledige breedte van de woning gelegen dakterras. Daarnaast bevindt zich hier de moderne badkamer, die eveneens in 2024 volledig is vernieuwd. De badkamer is eigentijds uitgevoerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken, waardoor deze perfect aansluit bij de moderne afwerking van de rest van de woning.

2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, waar dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en voldoende bergruimte.

Buiten
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruim dakterras, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten.
De aangebouwde stenen garage van circa 19 m² is voorzien van een elektrische garagedeur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte.

Comfort en duurzaamheid
De woning beschikt over energielabel B en is voorzien van acht zonnepanelen, waardoor de energielasten gunstig blijven. Daarnaast is de woning volledig uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen en is in 2024 een nieuwe cv-ketel geplaatst. De combinatie van de recente modernisering, de goede isolatievoorzieningen en de energiezuinige installaties zorgt voor een comfortabele woning die volledig klaar is voor de toekomst.
Een bijzonder ruime, volledig gemoderniseerde en goed onderhouden gezinswoning op een rustige locatie, waar je zonder enige verbouwing direct kunt genieten van alle comfort die deze woning te bieden heeft.

Bijzonderheden
• Volledig gemoderniseerd sinds 2024;
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 137 m²;
• Perceeloppervlakte 154 m²;
• Moderne keuken en badkamer;
• Nieuwe toiletruimte en cv-ketel;
• Gehele woning voorzien van nieuw stucwerk;
• Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond;
• Praktische voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting;
• Aangebouwde stenen garage van circa 19 m² met elektrische garagedeur;
• Achtertuin op het zuiden;
• Ruim dakterras;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
• 8 zonnepanelen;
• Energielabel B;
• Vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde;
• Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje;
• Op korte afstand van scholen, winkels, uitvalswegen en het centrum van Zevenaar;
• Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C).

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs: 395.000
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Energie

Energieklasse: B
Verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: CV ketel
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Bouw

Soort: Eengezinswoning
Type: Tussenwoning
Recreatiewoning: Nee
Permanente bewoning: Ja
Bouwjaar: 1974
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie