Alleenstaanden die koophuis zoeken krijgen in 2024 steuntje in de rug
Alleenstaanden kunnen volgend jaar een hogere hypotheek krijgen dan nu, meldt demissionair minister Hugo de Jonge (Wonen). Alleenstaanden die meer dan 28.000 euro per jaar verdienen, mogen 16.000 euro meer lenen. Ook mensen met een studieschuld mogen straks meer lenen.
Alleenstaanden krijgen meer ruimte omdat zij in verhouding lagere vaste lasten hebben dan wanneer ze zouden samenwonen, is de redenering van onder meer het Nibud.
Ook oud-studenten mogen meer lenen. Er wordt niet langer naar alleen de oorspronkelijke schuld gekeken. Tussentijdse aflossingen wegen straks zwaarder mee. Daarnaast neemt de leenruimte toe voor mensen met een studieschuld met een aflossingstermijn van 35 jaar. Iemand met een schuld bij DUO van 25.000 euro met een rente van 2,56 procent, mag straks 4.000 euro meer lenen met een hypotheekrente van 4,5 procent.
De hypotheeknormen worden volgend jaar in meer situaties verder verruimd. Eerder was al aangekondigd dat een koper meer mag lenen voor een duurzaam huis. Vanaf label D en C scheelt dat 5.000 euro op de hypotheek. Vervolgens gaat die met stappen van 10.000 euro omhoog, tot 50.000 euro extra hypotheek voor een huis met A++++-label én een energieprestatiegarantie voor de komende tien jaar.
Amper woningen voor alleenstaanden met modaal salaris
Toch blijft koop voor veel alleenstaanden lastig. Bij een modaal salaris van ongeveer 40.000 euro per jaar krijgt iemand volgens de Hypotheker ruim 127.000 euro hypotheek, bij een vaste rente voor de komende twintig jaar.
Volgens huizenwebsite Funda staan in Nederland ongeveer 250 woningen voor minder dan 150.000 euro te koop. Vooral in de Randstad is het aanbod van deze huizen krap. De gemiddelde huizenprijs lag vorig jaar volgens statistiekbureau CBS rond de 430.000 euro.
Een woordvoerder van De Jonge erkent dat de huizenprijzen kunnen stijgen door deze maatregelen; kopers hebben immers meer te besteden en zullen een hoger bod uitbrengen op woningen. Tegelijkertijd wil het demissionaire kabinet dat meer huizen worden verduurzaamd. Een ruimere hypotheeknorm daarvoor draagt daar volgens het kabinet aan bij.
Bron: Nu.nl
