22 jan 2024

Daling huizenprijzen was vorig jaar vooral te merken in de Randstad

Hoewel prijzen van koophuizen inmiddels weer stijgen, zijn ze vorig jaar nog geruime tijd gedaald. Dat was vooral te zien in Noord-Holland en Utrecht, waar een woning gemiddeld bijna 5 procent minder duur was dan het jaar ervoor.

Dat blijkt uit cijfers van statistiekbureau CBS en het Kadaster. Met name de gestegen hypotheekrente zorgde ervoor dat kopers vorig jaar minder konden lenen en minder konden bieden. Dat had een weerslag op de prijzen.

In de provincie Utrecht waren woningen afgelopen jaar gemiddeld 4,8 procent goedkoper dan het jaar ervoor. In Noord-Holland was de daling bijna net zo groot: 4,7 procent. In alle andere provincies gingen de prijzen ook omlaag, al bleef de daling in Limburg beperkt tot 0,8 procent.

Helaas voor sommigen keerde het tij op de woningmarkt halverwege vorig jaar weer. Prijzen begonnen op te lopen en inmiddels is het weer bijna ‘normaal’ geworden om te overbieden. Uit cijfers van makelaarsvereniging NVM bleek eerder al dat in het vierde kwartaal meer dan de helft van de huizen is verkocht boven de vraagprijs.

Door de stijging kwamen de prijzen in december voor het eerst in lange tijd weer hoger uit dan een jaar eerder. Een woning kostte vorige maand gemiddeld 422.372 euro. Dat is 1,6 procent duurder dan in dezelfde maand van 2022. Vergeleken met november waren de prijzen 0,2 procent hoger.

Het aantal verkochte woningen nam vorig jaar af. In totaal wisselden zo’n 180.000 huizen van eigenaar. Dat is 5,5 procent minder dan het jaar ervoor. Die afname was te zien in het hele land, met Limburg als grootste uitschieter. Daar werden ruim 13 procent minder huizen verkocht dan een jaar eerder. Ook in Flevoland, Groningen en Friesland waren fors minder transacties.

In alle bovenstaande cijfers gaat het alleen om bestaande bouw. Nieuwbouw zit hier niet bij.

Bron: Nu.nl

Terug naar overzicht