Het belang van een goede opstalverzekering

Het belang van een goede opstalverzekering is voor veel huiseigenaren veelal onbekend. Dit blijkt uit een representatief onderzoek, welke uitgevoerd is in opdracht van Vereniging Eigen Huis in 2021. 

Een opstalverzekering is een belangrijke vorm van verzekering voor huiseigenaren. Het beschermt je tegen financiële verliezen die kunnen optreden als er schade is aan het huis.

Veel huiseigenaren hebben echter een beperkte kennis van opstalverzekeringen en begrijpen mogelijk niet volledig wat er wel en niet gedekt is. Uit bovengenoemd onderzoek blijkt bijvoorbeeld dat ruim driekwart van de huiseigenaren het belangrijk vindt dat er een dekking is voor schade en opruimen van asbest. Toch weet meer dan zestig procent niet of hun opstalverzekering dit dekt. Ook is slechts een derde op de hoogte van mogelijke beperkingen op het vergoeden van brandschade aan asbestdaken.

Genoeg reden om wat dieper in te gaan op enkele belangrijke aspecten van opstalverzekeringen om je te helpen jouw kennis over dit onderwerp te vergroten.

Een van de belangrijkste aspecten om te begrijpen is wat er precies onder de dekking van een opstalverzekering valt. Over het algemeen dekt een opstalverzekering schade aan de fysieke structuur van uw huis, zoals muren, daken en vloeren. Ook vaste elementen, zoals ingebouwde keukenapparatuur, kunnen onder de dekking vallen.

Er zijn echter bepaalde zaken die normaal gesproken niet gedekt zijn door een opstalverzekering. Deze omvatten bijvoorbeeld slijtage, achterstallig onderhoud en schade als gevolg van natuurrampen zoals overstromingen of aardbevingen. Het is belangrijk om te weten welke uitsluitingen er zijn in jouw specifieke polis, omdat dit kan variëren afhankelijk van de verzekeringsmaatschappij.

Een ander belangrijk punt om te overwegen is de herbouwwaarde van je huis. Dit is het bedrag dat je nodig zou hebben om jouw huis opnieuw te bouwen als het volledig vernietigd zou worden. Het is essentieel om ervoor te zorgen dat de verzekerde waarde in jouw polis voldoende is om de herbouw te dekken, anders kunt je het risico lopen op onderverzekering.

Het is ook belangrijk om te begrijpen dat opstalverzekeringen doorgaans geen inhoudsdekking bieden. Dit betekent dat persoonlijke bezittingen in je huis, zoals meubels en elektronica, niet worden gedekt door een opstalverzekering. Hiervoor heb je een aparte inboedelverzekering nodig.

Daarnaast is het van belang om te weten dat er verschillende soorten opstalverzekeringen zijn die je kunt overwegen. Zo kun je bijvoorbeeld kiezen tussen een uitgebreide dekking, waarbij alle mogelijke schadeoorzaken gedekt zijn, of een basisdekking die alleen de meest voorkomende schadeoorzaken dekt.

Tot slot is het verstandig om regelmatig je opstalverzekering te evalueren en bij te werken. Dit kan nodig zijn als je verbouwingen aan je huis hebt gedaan, aangezien dit de herbouwwaarde kan beïnvloeden. Het is ook belangrijk om eventuele wijzigingen in de dekkingseisen van jouw verzekeringsmaatschappij op te volgen.

Conclusie, het hebben van een opstalverzekering is essentieel voor huiseigenaren, maar het is ook belangrijk om een goed begrip te hebben van wat wel en niet gedekt is. Door je kennis van opstalverzekeringen te vergroten, kun je ervoor zorgen dat je de juiste dekking en financiële gemoedsrust hebt in het geval van schade aan je huis.

Deze blog is geschreven door Michiel Gosselink.