7 dec 2023

Huurwoningen steeds minder waard door hogere rente en nieuwe regels

De waarde van huurwoningen daalt dit jaar en volgend jaar, verwachten vastgoedexperts van ABN AMRO. Volgens de bank hakken de overheidsplannen om huren strenger te begrenzen er flink in en zijn huurwoningen lastiger te financieren.

ABN AMRO verwacht dit jaar een waardedaling van 11 procent en volgend jaar nog eens 5 procent. Vastgoedeconoom Paul Bisschop van ABN AMRO wijst op de onzekerheid bij investeerders over verhuurregels. Verder maakt ook de hogere rente het verhuurders moeilijker.

Het demissionaire kabinet wil huurders beschermen door bij meer huurwoningen te begrenzen hoeveel verhuurders ervoor mogen vragen. “Dat maakt het voor verhuurders minder aantrekkelijk om te investeren in huurwoningen”, zegt Bisschop.

Bisschop denkt dat de maatregelen om verdiensten van beleggers te beperken uiteindelijk averechts gaan werken. Hij wijst erop dat het aanbod van huurwoningen hierdoor kan teruglopen. “We zitten met een groot woningtekort. Wat je dan zeker niet moet doen, is partijen ontmoedigen om hierin te investeren.”

In de afgelopen maanden lieten grote investeerders uit Zweden en Canada al weten dat ze duizenden huurwoningen willen verkopen. Ze lieten daarbij doorschemeren dat de nieuwe huurregels daarbij een rol speelden.

Het is onduidelijk of die huurwoningen door nieuwe eigenaren ook weer worden verhuurd, of dat ze mogelijk van de huurmarkt verdwijnen omdat een nieuwe eigenaar er zelf in gaat wonen.

Bron: Nu.nl

Terug naar overzicht