3 jan 2024

Hypotheekrente blijft dalen en zakt in 2024 mogelijk nog verder

De rente op hypotheken is de afgelopen weken verder gedaald. Al negen weken op rij schroeven banken en andere geldverstrekkers hun tarieven naar beneden, blijkt uit cijfers van Van Bruggen Adviesgroep.

De daling zorgt ervoor dat sommige rentes zelfs op het laagste niveau sinds een jaar staan. Zo is het gemiddelde tarief voor wie zijn rente vijf jaar wil vastzetten – met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) – uitgekomen op 3,87 procent. Dat was in oktober nog zo’n 4,5 procent.

Ook andere populaire rentes, bijvoorbeeld voor het vastzetten van je tarief voor tien of twintig jaar, zijn flink gedaald. De rentes liggen met respectievelijk 3,98 en 4,33 procent op het laagste punt sinds afgelopen voorjaar.

Dat de hypotheekrentes dalen, komt doordat de rentes op de kapitaalmarkt ook omlaaggaan. Op deze markt kunnen banken zelf leningen aangaan met andere geldverstrekkers, bijvoorbeeld beleggers. Als banken minder rente hoeven te betalen aan deze beleggers, kunnen de banken de rente voor hun klanten (bijvoorbeeld huizenkopers) ook verlagen.

Rentes nog flink hoger dan twee jaar geleden

Ondanks de daling zijn de hypotheekrentes nog altijd fors hoger dan in de periode voor 2022. Toen lagen veel tarieven jarenlang rond of onder de 2 of zelfs 1,5 procent. Maar in de eerste helft van 2022 schoten de rentes hard omhoog, naar niveaus rond de 4 procent.

Aan het einde van afgelopen zomer kwam daar een nieuwe stijging bij. Wie zijn rente twintig of dertig jaar wilde vastzetten, betaalde op sommige momenten meer dan 4,7 procent. Inmiddels zijn de tarieven weer wat gezakt.

Voor dit jaar is Van Bruggen optimistisch. “Het moet raar lopen als de hypotheekrente in 2024 de dalende trend van de laatste twee maanden niet voortzet”, schrijft het adviesbureau.

Wel is het de vraag hoe groot die daling wordt. “Het meest realistische scenario is in onze ogen een daling van de gemiddelde tien jaar vaste hypotheekrente naar 3,5 tot 4 procent. En in een optimistisch scenario zelfs richting de 3 procent”, schrijft Van Bruggen. Deze rente staat momenteel op 3,98 procent, als je je huis koopt met NHG.

Bron: NU.nl

Terug naar overzicht