Verkoop van nieuwbouwhuizen volledig ingestort in tweede kwartaal
De verkoop van nieuwe huizen is in het tweede kwartaal gehalveerd vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Het is de grootste daling sinds statistiekbureau CBS in 2015 is begonnen met meten.
Tussen begin april en eind juni hebben huizenkopers in totaal slechts 3.300 nieuwbouwwoningen gekocht. Dat is 56,2 procent minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Al meer dan een jaar daalt het aantal verkochte nieuwbouwhuizen.
Belangrijke oorzaak is dat er al langere tijd minder huizen worden gebouwd. Dit komt doordat gemeenten minder vergunningen afgeven vanwege personeelstekort en doordat er strenge stikstofregels zijn. Ook is weinig bouwgrond beschikbaar en zijn er tekorten aan bouwmaterialen.
Stijging hypotheekrente zit nieuwbouw dwars
Volgens CBS-econoom Frank Notten speelt de laatste tijd ook mee dat de hypotheekrentes sterk zijn gestegen. Daardoor kunnen huizenkopers minder hypotheek krijgen en dus ook minder bieden.
“En bij een bestaande woning kunnen verkopers vaak hun prijzen wel iets laten zakken, omdat ze hun hypotheek al deels hebben afgelost en daardoor een buffer hebben opgebouwd. Maar projectontwikkelaars die nieuwe huizen verkopen, hebben die buffer vaak niet. Daardoor kunnen ze moeilijker hun verkoopprijzen verlagen.”
Een nieuwbouwhuis kostte in het tweede kwartaal gemiddeld 496.000 euro. Dat lijkt misschien duur, maar een jaar eerder was je daar zelfs 514.000 euro voor kwijt.
Prijzen ook bij bestaande bouw omlaag
Bestaande bouw is wat goedkoper. Daar betaalde je in het tweede kwartaal ongeveer 406.500 euro voor, 5,2 procent minder dan een jaar eerder.
Ook het aantal transacties daalde bij bestaande bouw. Tussen begin april en eind juni wisselden 44.500 woningen van eigenaar, wat 6,1 procent minder is dan vorig jaar. Die afname is wat minder groot dan in de meeste voorgaande kwartalen.
Bron: Nu.nl
