Zelf je hypotheek regelen? Vijf tips.

Heb je een woning op het oog dan is het verstandig om de hypotheek te regelen met behulp van een adviseur. Overweeg je om het zelf te doen dan noemen we dat execution only. Je regelt de hypotheek dan zonder adviseur. Het is dan verstandig om je goed te verdiepen in de materie. Om je op weg te helpen geven we je 5 tips.

1. Hypotheek is meer dan rente
Als je verschillende hypotheken vergelijkt van verschillende aanbieders, kijk dan niet alleen naar de rente, maar ook naar het verschil in voorwaarden. Denk hierbij aan geldigheidsduur van de offerte, verhuisregeling, rentetype, regels bij tussentijdse wijzigingen, et cetera.

2. Verdiep je in fiscale (on)mogelijkheden
Heb je net een huis verkocht of wil je je hypotheek oversluiten en heb je een hypotheekverleden van voor 31-12-2012? Dan heb je onder voorwaarden meer fiscale mogelijkheden, zoals onder andere het recht om een deel van je aflossingsvrije hypotheek te behouden met rente-aftrek.

3. Zorg voor een goede voorbereiding
Als je goed bent voorbereid voordat je een hypotheek aanvraagt, gaat het aanvraagtraject waarschijnlijk ook een stuk vlotter en soepeler. Vraag daarom al vroeg aan hypotheekverstrekkers welke documenten je moet aanleveren en begin ze alvast te verzamelen.

4. Kijk kritisch naar je budget
Kijk niet alleen naar de maximale hypotheek die je kunt krijgen. Zet je inkomsten en uitgaven op een rijtje en maak aan de hand daarvan een inschatting van hoeveel je per maand aan hypotheeklasten zou kunnen en willen betalen. Een nieuw huis is mooi, maar vraag je wel af of je bereid bent om concessies te doen aan je levensstijl.

5. Een hypotheek is meer dan een zak geld
Natuurlijk wil je een zak geld krijgen van de bank om een huis te kopen. Maar verdiep je ook in de gevolgen voor de betaalbaarheid van je hypotheeklasten bij de inkomensrisico’s: overlijden, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid.

En ook de betaalbaarheid van de maandlasten op de korte en de lange termijn zijn belangrijk. Zijn de lasten bijvoorbeeld wel te dragen als je met pensioen gaat en een lager inkomen krijgt?

Heb je vragen aan de hand van deze blog neem dan gerust contact met ons op.

Luuk Boonstra, Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
Luuk@zigt.nu, 06-18941628