De besparingstip van deze week is voor huizenbezitters met een hypotheek. Er is een grote kans dat je jouw maandlasten met honderden euro’s per maand kunt verlagen door te profiteren van de historisch lage hypotheekrente.

 

Hypotheekrente

Je kunt er op dit moment eigenlijk niet omheen. De rente staat op een historisch laag niveau. Erg vervelend voor de rentevergoeding op je spaargeld, maar het betekent ook een kans op groot financieel voordeel. De lage rente zorgt namelijk ook voor zeer lage hypotheekrentes. Want waar een paar jaar geleden een rente van 10 jaar vast voor 4% al laag was, hebben we het nu over 10 jaar vast vanaf 2,20%!

Oversluiten

In geval van het oversluiten van je hypotheek ga je de rente opnieuw inkopen bij je huidige hypotheekverstrekker of bij een andere aanbieder. Zo profiteer je van de huidige lage rentestanden en kun je daarnaast voor een langere periode de rente vast gaan zetten. Belangrijke vraag hierbij is of het rentevoordeel wel groot genoeg is om de kosten van het oversluiten te verantwoorden. Je moet hierbij aan de volgende kosten denken:

  • Advies- en bemiddelingskosten
  • Notariskosten
  • Taxatie
  • Boeterente

Naast het rentevoordeel zijn er meer overwegingen die een rol kunnen spelen bij het oversluiten van jouw hypotheek. Wij hebben hier al eerder over geschreven in onze blog van een paar weken geleden.

Voorbeeld:

Stel je hebt een hypotheek van € 250.000,= en je huidige rente staat nog vier jaar vast tegen 4,5%. Om over te sluiten moet je aan boeterente, taxatie, advies- en notariskostenkosten € 10.000,= betalen. Als je de rente opnieuw voor tien jaar kunt inkopen tegen 2,5%, dan bespaar je € 5.000,= per jaar. De kosten verdien je dan in twee jaar terug. In de resterende twee jaar dat je huidige rente vast stond kom je € 10.000,= in de plus. Reken je het voordeel over de hele rentevastperiode uit dan kom je op een voordeel van € 40.000,=!

Gratis QuickScan

Ben je benieuwd of oversluiten voor jouw een financieel voordeel zal opleveren? Wij kunnen dit snel, gratis en vrijblijvend voor je bekijken in de volgende 3 stappen:

Stap 1:
Mail ons jouw gegevens naar . Wij ontvangen graag de volgende documenten van jou:

  • Recente loonstrook van jou en/of je partner;
  • De hypotheekofferte die je destijds hebt getekend;
  • Een opgave van de huidige rente en de einddatum van de lopende rentevastperiode, als deze is gewijzigd ten opzichte van de gegevens in de hypotheekofferte;
  • Een indicatie van de waarde van jouw woning en/of de WOZ-waarde.

Mail je ons liever geen documenten? Je kunt ons ook bellen, zodat wij de gegevens telefonisch kunnen inventariseren. Zorg dan wel dat je bovenstaande documenten bij de hand hebt. Wij zijn bereikbaar op 026-2022173 of 06-18941628 (Luuk Boonstra).

Stap 2:
Als wij de gevraagde gegevens en/of documenten hebben ontvangen krijg je van ons binnen 24 uur reactie over de mogelijkheden;

Stap 3:
Blijkt uit de QuickScan dat oversluiten interessant is, dan kunnen we vrijblijvende een persoonlijke afspraak inplannen. Wil je liever een afspraak thuis op de bank op het moment wanneer het jou uitkomt? Ook dat is geen probleem, want een online afspraak is ook mogelijk!

Al jouw gegevens zullen wij natuurlijk vertrouwelijk behandelen en verwijderen uit onze dossiers als we niet tot een samenwerking komen.

Onderzoek jouw situatie

Naast onze gratis QuickScan kun je natuurlijk ook jouw huidige bank of adviseur vragen om je persoonlijke situatie te onderzoeken. Mijn advies is in ieder geval om het te onderzoeken, zodat je niet over een paar jaar (als de rente waarschijnlijk gestegen is) denkt “had ik toen maar…..” .

Luuk Boonstra, Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Publicatiedatum: 29-10-2015